Haus zum Verkauf €229.000 552 m²
25709 Marne

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1959
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

1 Carportplatz

Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Separates WC DG
Sauna
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Vorwiegend Einbaustrahler
Treppe mit Beleuchtung
Teilkeller
Große Süd-West-Terrasse
Garten
Carport mit Fahrradraum und großer Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 130,00 Euro p. a. Der neue Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, das Grundstück günstig von der Gemeinde zu erwerben.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und in Küche und Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Kessel von 1994, Brenner von 2011).
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Das Haus verfügt vorwiegend über Einbaustrahler.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den gemütlichen Flur.
Links befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.
Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend liegt das hübsche und moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie ebenfalls Zugang zu einem weiteren gemütlichen Raum. Hier befindet sich eine Sauna, in der man sich an kalten Tagen wunderbar aufwärmen kann.
Dieser Raum verfügt über eine Nebeneingangstür in den Garten sowie Zugang zur großen Süd-West-Terrasse mit Gartenkamin. Hier kann man an schönen Tagen die Sonne genießen.
Den Flur geradeaus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer.
Angrenzend liegt ein geräumiges Esszimmer mit Platz für die ganze Familie.
Eine Speisekammer bietet Stauraum.

Das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur sind ausgestattet mit Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe mit beleuchteten Stufen gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Rechts befindet sich ein Büro bzw. Ankleidezimmer.
Am Ende des Flures liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten WC en suite.

Das Schlafzimmer und der Flur sind ausgestattet mit Laminatböden, das Büro mit Teppichboden.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen sehr schönen Garten sowie einen Carport mit großer Werkstatt und Fahrradschuppen.

Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

25709 Marne

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marne in ruhiger Lage nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das "Dithmarscher Rockfestival" statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km.