2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.800 61 m²
64546 Mörfelden-Walldorf, Aschaffenburger Straße 30

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Parkhaus

Einzugsgebiet Frankfurt
2-Zimmer-Penthouse
ca. 60,53 m² Wohnfläche
große Süd-West-Dachterrasse mit Weitblick
bequem mit dem Aufzug ins 5. OG
praktische Raumaufteilung
Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Abstellraum/Zugang von Terrasse aus
Garderobe innerhalb der Diele
gepflegter Zustand mit Teppichboden
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Keller
vermietet an zuverlässige Mieter (Kaltmiete 600 €/Monat)
Stellplatz in Parkhaus im Kaufpreis enthalten
für den Käufer provisionsfrei

Gerne sind wir für Sie da! Rufen Sie an!

Eine sichere Geldanlage mit ca. 3,35 % Mietrendite bietet diese helle und bei Mietern sehr beliebte Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur Süd-West-Dachterrasse mit schönem Weitblick über die Häuser. Der Schnitt ist praktisch - die Größe angenehm. Die separate Küche mit Fenster, das Wannenbad, ein Abstellraum, ein Keller und ein Stellplatz im Parkhaus runden das Gesamtbild ab. Der Mieter zahlt zurzeit eine Netto-Miete in Höhe von 7.200,00/Jahr.

Die modernisierten Mehrfamilienhäuser in 4- bis 7-geschossiger Bauweise entstanden in den Jahren 1979-1980 in ruhiger, grüner Lage. Die ungewöhnliche Gestaltung der Außenfassaden mit Bildern historischer Gebäude verleihen jedem Haus eine unverwechselbare Note. Nur zwei Wohnungen pro Etage tragen zu einem guten nachbarschaftlichen Verhältnis bei. Grünflächen, Spielplätze und Ruhezonen bieten erholsames ruhiges Wohnen und behagliches Ambiente.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

WERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Begleitung bei der Kaufvertragsabwicklung
4. Auch nach Kaufvertragsabschluss lassen wir Sie nicht im "Regen" stehen

Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Aschaffenburger Straße 30
64546 Mörfelden-Walldorf

Die Wohnanlage Walldorf, am nördlichen Rand der Stadt in unmittelbarer Waldnähe gelegen, hat sich bewährt, ist etabliert und bietet für jeden etwas. Das aufgelockerte Nebeneinander verschiedenster Gebäude ergibt ein erfrischendes Miteinander von Leben und Wohnen.

Im südlichen Einzugsbereich von Frankfurt, inmitten der Rhein-Main-Region, ist in ruhiger, grüner Lage Mörfelden-Walldorf gelegen. Aufgrund der exponierten und verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zur Bankenmetropole (nur 12 km entfernt) und zum größten deutschen Flughafen ist die Stadt in der Vergangenheit stark gewachsen und beheimatet mittlerweile ca. 33.000 Einwohner.

Mehrere Kindertagesstätten sowie fünf Schulen, einschließlich einer integrierten Gesamtschule, legen den Grundstein für Bildung und den späteren beruflichen Erfolg.
Die Infrastruktur in Verbindung mit den guten Einkaufsmöglichkeiten und dem überdurchschnittlichen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot machen Mörfelden-Walldorf zu einer gefragten, werthaltigen und zukunftssicheren Wohnlage.