3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Was ist schöner als bleibende Werte? ......... Steigende Werte !!!

Diese Eigentumswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung ist geeignet für einen 2-3 Personen-Haushalt und ist aktuell vermietet.

Das Terrassenhaus, bestehend aus zwei Bauköpern (Bauteil Nord u. Süd), wurde 1973 in zentraler Lage im Stadtteil Schotthock errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet Ihnen ein Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zum großen Süd/West-Balkon, offene Küche zum Flur hin (inklusive Einbauküche), Abstellraum, Bad mit Wanne und Duschabtrennung, separates WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.

Selbstverständlich gehört zum Angebot ein eigener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Und für ihr Auto ist auch gesorgt: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung ist mit Holzfenster mit 2-fach Verglasung ausgestattet. An der Brüstung des großzügigen Balkons sind feste Pflanzkübel angebracht, so dass Sie hier zukünftig ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen können.

Die Wohnung ist seit dem 1.2.2021 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 664,00 €.

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Fordern Sie gerne bei uns das Exposé zur Wohnung per E-Mail an. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht schicken". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche.

# Ausstattung
Baujahr: ca. 1972/1973
Wohnfläche: ca. 83 m²
Miteigentumsanteil: 52,950/1.000
Hausgeld: 240,00 € monatlich

Sonstiges:
- Gas-ZH (Bj. 2013)
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (ohne Elektrogeräte)
- Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung
- Stellplatz im Freien
- eigener Kellerraum
- neue Bodenbeläge: Flur, Wohnen, Essen, Küche, Bad = Fliesen / Schlafräume = Laminat
- Balkon mit Markise
- aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz und Einbauküche seit 1.2.2021: 664,00 € monatlich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Rheine rechts der Ems, Stadtteil Schotthock

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, ebenso Ärzte und Apotheken
- Bodelschwingh-Grundschule und Ludgerus-Grundschule sind fußläufig erreichbar
- mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung
- Kopernikus-Gymnasium und EUREGIO-Gesamtschule sind mit dem Fahrrad gut erreichbar

- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister

- auch der schöne Walshagenpark nahe der Ems, ist im Schotthock beheimatet. Aus einem ehemaligen Privatwald ist durch das Engagement vieler Ehrenamtlicher ein erlebenswerter, 150.000 qm großer Bürgerpark geworden. Drei große, typisch münsterländische, Eingangstore aus Eiche und ein schmiedeeiserner Ständebaum begrüßen den Besucher.

# Sonstiges
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Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12316