Haus zum Verkauf €965.000 4800 m²
2,5 % inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
2,5 % inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Erdgeschoss
ca. 204 m² Wohnfläche im EG
großzügiges und durchdachtes Foyer mit Kachelofen und Garderobenbereich
zeitloses Gäste-WC mit Urinal
hochwertige Buchentreppe mit eingelassenem Teppichboden
großer und heller Wohn- und Essbereich
weißer XXL-Kachelofen im Wohnbereich
beheizter Wintergarten mit Zugang zu Wohnzimmer und Küche
hochwertige SieMatic-Küche
Schlafzimmer mit Klima-Anlage
Garderobenraum mit Leuchtdioden und rückwärtigem Einbauschrank
Bad im Erdgeschoss mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und HEWI-Garnitur
Hauswirtschaftsbereich mit zeitlosen Einbaumöbeln
zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, auch geeignet als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Wintergarten, in der Küche und im Bad (EG) 2 Terrassen nach Süd-West
Obergeschoss
ca. 92 m² Wohnfläche im OG
sehr großer Flur im Obergeschoss
zeitloses Duschbad mit Fenster
große Diele
2 geräumige Zimmer mit Erker zeitloses Duschbad mit Fenster
Abstellraum (3 m² Nutzfläche)
Insgesamt ca. 98 m² Dachboden bzw. 2 Ausbaureserve (für Einliegerwohnung geeignet - separater Zugang möglich)
Keller
ca. 194 m² Nutzfläche im Keller
große Diele
neuwertige Sauna mit Dusche und Handtuchwärmer
Fitness und Spielraum
3 weitere große Kellerräume
Fußboden gefliest (bis auf Heizungsraum)
Weitere Merkmale und Ausstattung
repräsentative/r Hauseingang bzw. Grundstückszufahrt
elektrische Rollladen
Wärmeschutzverglasung mit einem UG-Wert von 1,1 (m²K)
Staubsaugersystem
Hochwertige Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt und Oberlichter für mehr Lichteinfall
Sicherheitsbeschläge RC2
Alarmanlage
tiefe Dachüberstände mit Einbauleuchten
Kupferrohre zur Dachentwässerung
Beschichtete Dachpfannen
Garagen und Werkstattbereich mit Durchgang zur Doppelgarage
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Carport, von drei Seiten geschlossen, trockener Zugang ins Haus bzw. Hauswirtschaftsraum und auf die Terrasse
Außenzapfhähne
Breite Hofzufahrt mit weiterem PKW-Stellplatz
große Terrasse in Süd-Ost-Richtung mit elektrischer Markise
großer Garten mit Obstbäumen und weitläufigen Grün (Blick auf Feld und Flur)
Elsdorf - repräsentative Immobilie in diskreter und exklusiver Lage auf ca. 4.100 m² Grundstück
Das Erdgeschoss und der Garten- bzw. Terrassenbereich sind fast barrierefrei angelegt. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche und der Hauswirtschaftsbereich befinden sich auf einer Ebene. Hierdurch ist die Immobilie auch für das Alter oder für Menschen mit Beeinträchtigungen geeignet.
Die Immobilie ist mit hochwertigen und vom Tischler teilweise massgefertigten Möbeln ausgestattet. Die vorhandene Ausstattung kann gegen Abstand ganz oder teilweise mit übernommen werden.
Wir können Ihnen hier eine hochwertige und repräsentative Liegenschaft mit ca. 293 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und weiteren knapp 100 m² Ausbaupotenzial anbieten.
Eine Doppelgarage mit einem angrenzenden Werkstatt- oder Hobbybereich und ein sehr gepflegter Garten runden diese attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Immobilie überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner exklusiven und ruhigen Lage am Ende eines kaum befahrenen Dorfweges.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute und Ausstattung aus:
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation bzw. Widerrufsbelehrung. Energieausweise sind bei Besichtigungen einsehbar. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.
Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen
Jörg Honsa
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Sonstige Fläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 194,00 m², Grundstücksfront: 63,00 m, Dachbodenfläche: 98,00 m²
27404 Elsdorf
Traumhafte Lage ohne Durchgangsverkehr am Ende eines nur gelegentlich genutzten landwirtschaftlichen Weges.
Die Immobilie befindet sich zwischen Hamburg und Bremen und spricht Familien aus der Region ebenso an, wie Menschen, die in Hamburg oder Bremen arbeiten und die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung nutzen möchten. Die Immobilie befindet sich am Ortsende in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Elsdorf verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein kleiner Super-Markt, ein "sehr guter" Bäcker, eine Zahnärztin, eine Sparkasse und weitere kleine Geschäfte runden die Nahversorgung ab.
Weitere Einkaufsgelegenheiten (Aldi, Lidl, E-Center, REWE u.a.), eine ausgezeichnete Infrastruktur und weiterführende Schulen, befinden sich in Zeven, Sittensen und Scheeßel.
Weitere Entfernungen:
A1 - Auffahrt Elsdorf: 1,0 km
Industriepark Elsdorf (IKEA, Noerpel): 2,2 km
Zeven: 9km
Gewerbegebiet Bockel: 9 km
Bremen - Gewerbegebiet Bremer Kreuz: 40 km
Scheeßel: 14 km (Bahnhof)
Rotenburg: 22 km (Bahnhof)
Sittensen: 14 km
Buchholz/Nordheide: 47 km
Hamburg-Stadtmitte: 69 km
Hollenstedt: 31 km
