3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr - Seeperle mit eigenem Bootsliegeplatz!
Ihre moderne Wohnung befindet sich in dem bis Ende 2022 fertiggestellten Wohnareal "Seepark am Klein Köriser See" im südlichen Umland von Berlin. Das im Bau befindliche Projekt in Seelage umfasst zwei massiv erbaute Häuser mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen und parkähnlichen Grünanlagen.
Sie bewohnen eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Im Detail gliedert sich Ihr Wohlfühl-Ensemble in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 ideal angelegten Schlafzimmern, ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Die Raumhöhe von über 3 m verleiht Ihrer Wohnung einen offenen und loftartigen Charakter. Große, bodentiefe Fenster lassen die Räume zudem weitläufiger wirken und erlauben den direkten Zugang auf die gemütliche, ca. 20 m² große Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Mit dem eigenen Garten von ca. 62m² wird Ihr Domizil elitär ergänzt.
Ihnen steht ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Ihr persönliches Highlight: Die sichelförmige Steganlage mit Ihrem eigenen Liegeplatz. Ein entsprechender Seezugang mit idyllischer Badewiese kann ebenso von Ihnen genutzt werden. Sie und Ihre Familie werden den Badespaß lieben.
Der Bootsliegeplatz kann von Ihnen käuflich erworben werden und kostet je Meter Breite 4.500 €. Ein Winterlager für Ihr Boot ist nur wenige Meter vom Steg entfernt und kann gern angemietet werden.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und zeigen Ihnen gern weitere Vorteile dieser Immobilie. Lassen Sie dieses Angebot zu Ihrer Seeperle werden.
Die Umsatzsteuer ist für Unternehmen gesondert ausweisbar.
# Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Fußbodenheizung
- gefliestes Duschbad
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- Innentüren in Buche-Echtholzfurnier
- Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- große Fenster mit Schiebetüren zur Terrasse
- Innen- und Außenfensterbänke aus Granit
- Deckenhöhe ca. 3 m
- elektrische Rollläden aus Aluminium
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage optional erwerbbar
- eingefriedetes Grundstück mit Doppelstabzaun
- 1 PKW-Stellplatz
- High-Speed-Internetanschluss möglich
- Bootsliegeplatz optional erwerbbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.290,62 €
Kellerfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Klein Köris direkt am gleichnamigen See. Klein Köris ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Groß Köris und befindet sich ca. 40 km südlich von Berlin. Vom Klein Köriser See haben Sie einen Zugang zu der Teupitzer Seenkette und zur Bundeswasserstraße.
Das direkte Wohnumfeld als auch die gesamte Region bieten eine Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten und sind die perfekte Grundlage für eine hohe Lebensqualität.
Als Bootsbesitzer oder Wassersportler bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit über Schweriner und Teupitzer See bis hin zur Ostsee zu schippern. Die umliegende Seelandschaft ist perfekt für entspannte Bootsfahrten und bietet einen hohen Erholungswert. In Klein Köris gibt es derzeit zwei Rudervereine und mehrere Anglervereine.
Auch zu Fuß kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. In der Region gibt es viele Wanderwegen inmitten der Seenlandschaft und herrlicher Wälder.
Neben dem vielseitigen Freizeitangebot profitieren Sie von einem hervorragenden Anschluss an die regionale und überregionale Infrastruktur. Nach ca. 100 m zu Fuß erreichen Sie eine Bushaltestelle, an welcher die Buslinien 725 und 727 verkehren. In Groß Köris bieten sich Ihnen mehrere Restaurants, Hotels, Gaststätten, Läden der täglichen Bedarfs, kulturelle und öffentliche Einrichtungen. Über die Bundesautobahn A 13 erreichen Sie Groß Köris/Klein Köris und haben direkten Anschluss an die weiteren Autobahnnetz (A13, A12, A10). Im Ortskern von Groß Köris befindet sich eine Bahnhaltestelle der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde-Berlin-Senftenberg). Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 25 Auto-Minuten entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-02-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 060/3988_3
