Haus zum Verkauf €340.000 925 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1788
frei ab Frühjahr / Sommer 2023
1 Stellplatz
Dieses ehemalige Bauernhaus im Fachwerkstil vereint im Innenbereich Alt und Modern. Mit viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer die um 1788 errichtete Immobilie seit Ende der 90er laufend renoviert und in Stand gehalten. So wurden im Jahr 1998 zum Beispiel die Elektrik und die Fenster erneuert und in 2004 das Dach neu eingedeckt.
Die Hauptwohnung mit ca. 176 m² auf zwei Etagen erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss: Der Wohn/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet und erhält durch das offengelegte Fachwerk seinen besonderen Charme. Die dekorative Deele wird durch das große Fenster (ehemaliges Deelentor) lichtdurchflutet; hier bietet sich ein gemütlicher Platz zum Entspannen. Ferner befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-Bad und Nutzräume. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleide-/Bügelzimmer sowie das in 2016 modernisierte Tageslichtbad.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 74 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Bad sowie Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Beide Wohneinheiten haben Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Hanglage. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und lädt mit einem überdachten Sitzbereich zum Verweilen ein. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten Stellflächen vor dem Haus sowie ein Carport.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Außenwände des Kellers sind aus Bruchstein gemauert und weisen an einigen Stellen Feuchtigkeit auf. Zusätzliche Nutzfläche oder gegebenenfalls Ausbaureserven bietet der große Spitzboden. Das Deelentor und der darüber liegende Inschriftbalken stehen unter Denkmalschutz.
Die Grundrisse und das Aufmaß der Wohnfläche wurden durch den Eigentümer erstellt. Offizielle Unterlagen liegen aufgrund des Gebäude-Alters nicht mehr vor.
Für alle, die gerne individuell Wohnen, bietet sich hier eine echte Gelegenheit. Zögern Sie nicht zu lange - rufen Sie uns an!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1998
58739 Wickede
Echthausen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wickede (Ruhr), der mit etwa 1.500 Einwohnern ländlich geprägt ist. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem etwa 3 km entfernten Wickede (Ruhr). Weiterführende Schulen können im weiteren Umfeld in Werl, Menden oder Neheim besucht werden.
