Haus zum Verkauf €185.000 579 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1985
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Haselbach bei Mitterfels besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1985 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 579 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 140 m². Eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt.
Bei diesem Grundstück bzw. bestehenden Haus ist ein Erbbaurecht vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom 01.Juni 1984 bis 31.Mai 2083) endet. Der abzuführende Erbbauzins beträgt jährlich Euro 184,76 und ist jährlich zum 01. Oktober für das Kalenderjahr fällig. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch durchzuführen. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet.
Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss sind im nördlichen Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein Bad, ein Kinderzimmer und eine Küche mit separatem Esszimmer vorhanden. Im Anschluss haben Sie ebenfalls Zutritt zum Wohnbereich und zur Südterrasse. Zwei weitere Zimmer folgen, diese sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, wo es zwei weitere Schlafräume und ein kleines Bad gibt. Der östliche Dachboden wurde zusätzlich als weiteres Zimmer ausgebaut, welches aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
Im Kellerbereich, der aber komplett bezüglich der Bodenbeläge noch fertiggestellt werden muss, gibt es mehrere Räume, in dem auch die neu installierte Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und teilweise Teppich, die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden versehen. Eine komfortable Einbauküche und ein Schwedenofen sind ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 140,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
94354 Haselbach
Haselbach mit seinen ca. 1.800 Einwohnern (Stand 31.12.2015) ist eine Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mitterfels und liegt ca. 20 km nördlich der niederbayrischen Stadt Straubing an der Staatsstraße 2140.
Die Gemeinde liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des vorderen Bayrischen Waldes an der Menach gelegen.
Ein Kindergarten/Tagesstätte ist ebenso wie die Grund- und Mittelschule Mitterfels-Haselbach vor Ort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc. in der ca. 3 km entfernten Gemeinde Mitterfel gelegen.
Zahlreiche Vereine in Haselbach bieten unterschiedlichste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere ausführliche Informationen finden Sie unter www.haselbach-gemeinde.de.
