Haus zum Verkauf €439.000 865 m²
25862 Goldelund, Goosgang 13

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
vermietet

1 Stellplatz

Diese ansprechende Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Sie besticht durch den vorteilhaften Grundriss und den guten Pflegezustand.

Belegen ist das Einfamilienhaus in einer Sackgassenendlage nahezu am Ende der Straße.

Das Mietverhältnis ist gekündigt und läuft zum Ende Februar 2022 aus.

Es handelt sich um einen Massivbau, die Geschosse sind mit einer Stahlbetondecke von einander getrennt.

Die Immobilie ist an das Breitband-Glasfaser Internet angeschlossen und bietet einem somit eine hohe Internetleistung.

Die Immobilie wird über eine zentrale Gas-Heizung mit Warmwasser und Wärme versorgt. In Teilen des Hauses findet man auch eine Fußbodenheizung vor. Im Wohn- und Esszimmer verbreitet der Kamin in kühleren Jahreszeiten eine angenehme Wärme.

Angrenzend an das Carport finden Sie einen Abstellraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf vor.

Das Krüppelwalmdach mit dem schönen Friesenwall bietet einem ein ansprechendes Entrée.

Der eingewachsene Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

Goosgang 13
25862 Goldelund

Goldelund ist eine überwiegend landwirtschaftlich strukturierte Gemeinde und zählt ca. 400 Einwohner bei einer Fläche von rd. 1.200 ha.

Sie liegt geografisch im nördlichen Schleswig-Holstein, im Kreis Nordfriesland und gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland. Sie finden die Gemeinde im Dreieck der Hauptverbindungsachsen der Landesstraßen 12 (Wanderup B200 - Bredstedt) und L13 (Goldelund-Langenhorn B5).

Bezugspunkte bestehen insbesondere zur Gemeinde Joldelund (Kirchenstandort, Grundschule, Kindergarten). Haupt-, Realschüler und Gymnasiasten besuchen die Schulen in Bredstedt, Husum bzw. Flensburg.

Im Ort befinden sich einige kleinere Gewerbebetriebe, sowie eine Tankstelle.

Von der Gemeinde aus erreicht man in etwa 15 Minuten die Stadt Flensburg, bis nach Dänemark dauert es nur knapp 10 Minuten länger. In etwa einer halben Stunde ist man von Goldelund aus in Husum oder Niebüll. Durch diese verkehrsgünstige Ortslage bieten sich vielerlei Ausflugsmöglichkeiten für die Einwohner und Besucher an. Der Langhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.