2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.750 58 m²
91564 Neuendettelsau, Fliederstraße 3

frei ab Frühjahr 2023

ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN - sofern verfügbar und zutreffend:

Zinsgünstige KfW-Darlehen bis 150.000,- Euro je Wohnung aktuell 0,57 %, Laufzeit 10 Jahre (Stand 07/2021). Tilgungszuschuss pro Wohnung maximal 22,5 % der Darlehenssumme = 33.750,- Euro. Seit Juli 2021 kann der Zuschuss auch als Dirketzuschuss ohne Inanspruchnahme eines Darlehens bezogen werden.

Für Kapitalanleger Sonderabschreibung nach §7b EStG.
Alle Preise sind inkl. MWST.

KfW-Energieeffizienzhaus 40 in der Erneuerbare-Energien-Klasse - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wauml;rmeversorgung durch Luft-Wasser-Wauml;rmepumpen - Wohungszentrale Warmwasserversorgung durch Hybrid-Frischwasserstation - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollos - Hochwertiger Vinyl- oder Fertigparkettboden (Design nach Wahl) - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafrauml;umen und Bauml;dern - Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Dt. Telekom - Guuml;nstiger Strom fuuml;r die Bewohner von Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus verbraucht wird.

In attraktiver, sonniger Süd-West-Lage entsteht der "Wohnpark Fliederstraße" mit individuellen Ein- und Zwei-Familien-Häusern und zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Jede Generation findet hier ein optimales Wohnumfeld. Das gesamte Wohngebiet wird durch eine Spielstraße verkehrsberuhigt, der Wernsbach wird renaturiert und die Wärmeversorgung erfolgt durch regenerative Energien. Die Mehrfamilienhäusern werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Der erste Bauabschnitt wird noch Ende diesen Jahres fertig gestellt. Die Bauarbeiten zum hier vorgestellten 2. Bauabschnitt haben im Juli 2021 begonnen.

Die funktionell geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offen geschnittener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einen Balkon sowie einen Windfang mit Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil.

Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug können Sie zusätzlich einen Kfz-Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenplatz erwerben. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Abstellraum für Kinderwägen oder Rollstühlen zur Verfügung. Die Außenanlagen werden gepflegt gestaltet.

ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN - sofern verfügbar und zutreffend:

Zinsgünstige KfW-Darlehen bis 150.000,- EUR je Wohnung aktuell 0,57 %, Laufzeit 10 Jahre (Stand 07/2021). Tilgungszuschuss pro Wohnung maximal 22,5 % der Darlehenssumme = 33.750,- EUR. Seit Juli 2021 kann der Zuschuss auch als Dirketzuschuss ohne Inanspruchnahme eines Darlehens bezogen werden.

Für Kapitalanleger Sonderabschreibung nach §7b EStG.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Fliederstraße 3
91564 Neuendettelsau

Der "WohnPark Fliederstraße" entsteht in ruhiger, grüner Süd-West-Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.