3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 106 m²
22339 Hamburg (Hummelsbüttel), Alte Landstraße 186

4.500,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses in Hamburg Hummelsbüttel.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche vom Treppenhaus aus auch mit dem Personenaufzug erreichbar ist.
Auch die Wohnung selbst ist barrierefrei zugängig!
Die Hauseingangstür verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera.
Vom Grundstück aus gelangen Sie direkt zum Alsterlauf!

Alle Räumlichkeiten der Wohnung gehen von dem langgestreckten Flur ab.
Das großzügige Tageslicht durchflutete Wohnzimmer mit der integrierten offenen Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Hierzu gehört eine Kühl- Gefrierkombi, ein Einbau Backofen den Sie bequem ohne sich bücken zu müssen beladen können, ein Cerankochfeld und ein beleuchteter Geschirrspüler.
Die Küche bietet außerdem mit Ihren großzügigen Schränken und Rollschubladen viel Stauraum!

Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse, die insbesondere an warmen Tagen zum draußen sitzen einlädt, zu betreten.
Bei Bedarf sorgt eine Markise für den notwendigen Schatten auf der Terrasse.
Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie ebenfalls eine gemütliche Sitzecke für die Gemeinschaft.
Direkt vom Grundstück aus lädt ein kleiner gemütlicher Pfad durch das Landschaftsschutzgebiet zu einem kurzen Spaziergang direkt bis an den Alsterlauf ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Im ersten Bad sind zwei Waschbecken, WC eine Badewanne so wie eine separate ebenerdige Dusche vorhanden. Im zweiten Bad sind ebenfalls eine ebenerdige Dusche ein Waschbecken und ein WC vorhanden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss der die separate Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ermöglicht!

In größeren der beiden weiteren Zimmer ist die Besonderheit einer Stufe vorhanden welche genügend Platz bietet um Möbelstücke darauf zu platzieren.

Trotz direkter Lage an der Straße ist die Wohnung sehr ruhig und dank dem vorhandenen Lüftungssystem ist ein öffnen der Fenster nicht zwingend notwendig so das der Verkehrslärm draußen bleibt!

Sämtliche Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Außenrollläden.
Die Wohnungseingangstür verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera so das Sie bereits vorab sehen können wem Sie den Zutritt zum Haus gewähren!

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Beides ist sowohl über die Treppe des Treppenhauses als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
In der Tiefgarage ist zusätzlich ein kleiner Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder vorhanden.

Unser Besichtigungsservice:

Da wir keine unpersönlichen Sammelbesichtigungen durchführen, bitten wir Sie mit uns über das Anfrageformular per E-Mail Kontakt aufzunehmen. Wir melden uns gern bei Ihnen für eine Terminabsprache zurück.

Bitte beachten Sie: Die Anzahl der Besichtigungstermine ist leider begrenzt!
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Fragen erst während der Besichtigung beantworten.

Wir freuen uns über Angabe erster Informationen vorab zu Ihrer Person. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefon-/ Mobil-Nr. anzugeben, damit wir Sie zurückrufen können.

Alte Landstraße 186
22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Hummelsbüttel ist ein beliebter Stadtteil in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Das nahegelegene Alstertal lädt auf seinem Alsterwanderweg zu erholsamen Spaziergängen entlang der Alster im Grünen ein.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 30 Autominuten, der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie das beliebte Alstertaleinkaufszentrum und damit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.