Haus zum Verkauf €386.000 324 m²
78194 Immendingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

In der Tat handelt es sich bei der von Planethome angebotenen Immobilie um ein nicht alltägliches Angebot.

Diese Doppelhaushälfte können Sie noch dieses Jahr beziehen. Eine clevere Aufteilung, durchdacht, und zukunftsorientiert gebaut, einfach schön wohnen und ihre Freizeit auf der schön angelegten Terrasse, genießen. Das Besondere: Dieses Haus wurde in handwerklicher und professioneller Eigenständigkeit in Holzrahmenbauweise erstellt.

Nachstehend die Aufteilung:
Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121,65 m² Wohnäche, verteilt über zweieinhalb Etagen, sehr schön eingerichtet und sehr gut ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Der ausgebaute Dachspitz ist als Hobby- und Werkstattraum nutzbar. Eine Terrasse und ein umlaufendes, ca. 324 m² großes Grundstück ist als pegeleichte Gartenwiese angelegt. Leider haben wir hier aus Gründen der Diskretion keine Innenbilder.

Hier noch ein paar erwähnte Worte zur Baubeschreibung: Die Außenwände sind aus 16 cm starkem Konstruktionsvollholz, gedämmt mit Einblasdämmung aus Zellulosefaser, außenseitig ist eine 4 cm starke Holzfaserplatte, hierauf erfolgte ein diffusionsoffener Außenputz mit weißer, ebenfalls diffusionsoffener Farbe.




Innenseitig haben alle Außenwände eine Installationsebene, die Oberächen aller Decken und Wände sind mit einem mineralischem Streichputz versehen, die Bodenplatte ist ebenfalls eine Holzkonstruktion, 24 cm stark mit Einblasdämmung aus Cellulosefaser versehen. Alle Böden verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Die Geschossdecken sind unterseitig schallgedämmt abgehängt und ebenfalls 24 cm stark gedämmt, das Dach hat 24 cm starke Sparren, gedämmt wie die Geschossdecken und die Außenwände, oberseitig mit einer 15 mm starken DWD-Platte als regensicheres Unterdach konstruiert. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster, die Haustüreingänge sind Vollholz-Haustüren, die Warmwasseraufbereitung wird durch die Wärmepumpe über Erdwärmesonden in 200 Meter Tiefe erzeugt.

Die gesamte Energieversorgung bendet sich in einem speziell und separat, angebrachten Energieversorgungsraum. Sie versorgt auch die sich daneben bendende Doppelhaushälfte.
Insgesamt betrachten wir den Beschaffenheits- und Unterhaltungszustand dieser Immobilie als sehr gepegt. Es steht weder ein Sanierungs- oder Renovierungsstau an.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 121,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

78194 Immendingen

Viele kennen die landschaftlich, schöngelegene Lage von Hattingen. Hattingen selbst ist ein ein Ortsteil der Gemeinde Immendingen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Unmittelbar zwischen der bekannten Donauversickerung und dem Ramberg-Reletal genießen Sie die Rad- und Wanderwege, der Fernblick und somit die Natur mit all seinen Vorzügen. Die Lage dieser Immobilie kann durchaus als ortsmittig benannt werden.
In wenigen Autominuten gelangen Sie in das ca. 10 Kilometer entfernte Engen, in 15 Minuten nach Tuttlingen und in 30 Minuten nach Singen. Dadurch sind generell die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an den ÖPNV als gut zu bezeichnen. Freizeitmöglichkeiten können als sehr gut betrachtet werden.

Sehr interessant ist, dass der Autohersteller Daimler in Immendingen seine Teststrecke bereits auf einem Grundstück einer ehemaligen Kaserne mit dem Bau vor geraumer Zeit und offiziell begonnen hat. Auf der Teststrecke sollen künftig Versuchsfahrzeuge getestet werden. Es können sowohl Fahrten im innerstädtischen Bereich als auch auf dem Land und im Gebirge - beispielsweise in den Alpen - simuliert werden. Hier werden vor allem Fahrerassistenzsysteme weiterentwickelt und an Techniken für autonomes Fahren gearbeitet. In dem Technologiezentrum, in das rund 200 Millionen Euro investiert werden, sollen 300 Arbeitsplätze entstehen.