Haus zum Verkauf €1.220.000 692 m²
22587 Hamburg

keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

-Großer Vorgarten
-Whirlpool - Badewanne
-Vollkeller - zum Wohnen geeignet
-PKW - Stellplatz
-Fußbodenheizung

Dieses schöne Rotklinkerhaus wurde im Jahre 1990 mitten im Grünen Stein auf Stein auf einem Grundstück der Größe 692 qm gebaut. Was typisch für diese Gegend ist, ist dass das Haus einen tiefen Vorgarten hat und somit weit von der Strasse entfernt liegt. Bis zum Blankeneser Zentrum (S-Bahn) fährt man 2 Minuten mit dem Auto.

Das Haus verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer und Flur. Im EG befindet sich rechts ein Gäste WC mit Dusche und links die Küche. In das geräumige Wohnzimmer mit Glaserker gelangt man über eine zweiflügelige Tür.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne mit integrierter Whirlpoolfunktion. Dieses Vollbad und das Gäste WC im EG wurden vor ein paar Jahren saniert. Ebenso sind diese beiden Etagen jeweils mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Das Kellergeschoss ist durch die hohe Deckenhöhe sehr hell und freundlich. Auch hier ist das KG mit einem Glaserker ausgestattet, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder eben Büro genutzt werden kann. Es befinden sich 2 weitere Räume im KG, nämlich ein HWR und ein HTR. Die Befeuerung im Haus erfolgt durch Gas.

1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.

5. Energieausweis:
Den Energieausweis haben wir bereits beim Eigentümer angefordert und liefern diesen natürlich schnellstmöglich nach.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Flughafen: 9.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.82, Distanz zur Autobahn: 7.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.20, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83

22587 Hamburg

Rissen ist der grüne Stadtteil im Westen Hamburgs und hat eine Fläche von ca. 16,6 km², hier leben ca. 16 Tausend Menschen.
Der Stadtteil grenzt im Westen und Norden mit der Stadt Wedel und den Gemeinden Schenefeld, Pinneberg und Appen an Schleswig-Holstein. Elbseitig im Südosten liegt Blankenese, östlich Sülldorf. Auf der vorgelagerten Elbinsel Neßsand verläuft die Grenze zu Niedersachsen und Schleswig-Holstein.

Der grüne Elbvorort hat den schönsten Strand Hamburgs, außerdem sind hier die Wittenburger Heide, Forst Klövensteen und das Schnaakenmoor.

Das Haus befindet sich in rückwärtiger Lage, die S-Bahnhaltstelle Blankenese ist mit dem Bus in ca. 7 min erreicht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1,7 Km entfernet, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 2 Autominuten entfernt im Zentrum von Blankenese.

Lassen Sie sich von der grünen Lage inspirieren, Rissen lädt zu Fahrradtouren und langen Spaziergängen ein. Seien Sie ein Teil davon.
(Quelle: Stadt Hamburg)