1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.725 38 m²
22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

vermietet
Geschoss: 4

Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, der Endetage des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,39 m².

Aufgeteilt ist sie in ein ca. 18 m² großes Zimmer sowie eine ca. 13 m² große Wohnküche mit Kochnische und Speisekammer. Zudem ist ein Duschbad vorhanden.

Unter dem mieterseitig eingebrachten Teppichbodenbelag ist ein Dielenboden vorhanden.

Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, in der Dusche ist eine Therme für Warmwasser vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein Anschluss für Kabelfernsehen sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - inklusive neuer Elektrik und Umrüstung der Beheizung. Ein Anschluss an den Zug mit einer Kombi-Gasbrenntherme ist nach Auskunft des Schornsteinfegers möglich.

Die Wohnung ist seit 1992 vermietet und wird mit Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 302,00, mithin € 3.624,00 p.a.

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22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Barmbek, in einer ruhigen Seitenstraße, deren Straßenbild durch denkmalgeschützte Backsteinbauten aus den 20er und 30er Jahren geprägt wird. Den Mittelpunkt dieser denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 bildet ein kleiner Park.

Durch die nahe gelegene U-Bahnstation "Habichtstraße" ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt in der Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Stadtpark.