Haus zum Verkauf €295.000 535 m²
18437 Stralsund (Am Lüssower Berg)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

- Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- teilweise Parkettböden
- Rollläden
- Keller
- Nebengebäude

In ruhiger und beschaulicher Stadtrandlage der Hansestadt Stralsund - Am Lüssower Berg - präsentieren wir Ihnen das zukünftige Zuhause für Ihre Familie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick auf ca. 100 m² Wohnfläche Ihre eigene Wohlfühloase.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 ziert ein kleiner, schmucker Vorgarten.
Über eine 5-stufige Außentreppe erreichen Sie die beheizte Veranda. Im Hochparterre des Hauses befinden sich außerdem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und der Flur. Vom Flur erfolgen die Zugänge zum Keller und über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein offener Raum, ursprünglich ein separates Zimmer, und zwei weitere Zimmer. Über eine platzsparende Ausziehtreppe geht es auf den Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss beherbergt Lager- und Vorratsräume, teilweise beheizt, ein einfaches Bad sowie den Heizungskeller. Im letztgenannten befindet sich die Ölheizung aus dem jahr 1991. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4.000 l. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas ist In der Straße ein Gasanschluss vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der hintere Grundstücksteil mit Obstgarten und Gewächshaus liegt in Feldrandlage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 535 m². Zusätzlich gibt es noch ca. 100 m² Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt ca. 150,00 €.
Ausreichend Parkraum bietet die Garage mit 3 Stellplätzen.
Sie möchten mehr erfahren? Nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage den Button auf der Internetseite. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18437 Stralsund (Am Lüssower Berg)

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Zum Stadtgebiet Lüssower Berg gehören die kleine, beschauliche Siedlung Am Lüssower Berg, ein Gewerbegebiet im Süden und das Gewerbegebiet Am Umspannwerk im Osten. Durch die unmittelbare Lage an der Stralsunder Ortsumgehung ist der Ortsteil sehr gut mit dem Fernverkehr Richtung Rostock, Rügen und zur A 20 verbunden.