Haus zum Verkauf €489.000
# Objektbeschreibung
Diese freistehende Wohnhaus mit großer Garage und Abstellraum befindet sich in sehr beliebter ruhiger Wohnlage von Nordhorn-Bookholt. Das Umfeld ist naturgeprägt und großzügig gestaltet.
Das 1996 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde liebevoll gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Besonders hervorzuheben sind u. a. ein zusätzliches Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, die überdachte Südterrasse mit schönem Blick in den Garten, die ausdrucksstarke Gartengestaltung und die zweckmäßige Raumaufteilung, mit Zugang von der Garage über einen Vorratsraum zur Küche.
Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro!
# Ausstattung
Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Baujahr ca. 2016), Kunststofffenster mit aufliegenden Sprossen, Rollladen (teilweise elektrisch gesteuert), freitragende massive Holztreppe, Fußböden größtenteils Teppiche, Fliesen in Bädern, Küche, HWR und Diele, Kaminofen (Gas), Bäder deckenhoch hell gefliest, Sanitärobjekte wandhängend, Fußbodenerwärmung in Küche und Bädern, Innentüren massiv Eiche.
Garage mit elektrischem Sektionaltor, Werkraum mit zusätzlicher Hauswasserversorgung (eingespülter Filter).
Hochwertige Außenanlagen, überdachte Terrasse, zusätzlicher Freisitz, Hochbeet, Stauden und Hecken, schmiedeeiserner Zaun.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer
Grundstücksfläche: ca. 867 m²
# Lagebeschreibung
Nordhorn-Bookholt, ruhige Wohnlage, Terrasse ideal zum Süden ausgerichtet. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, großzügige Diele/Galerie, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnküche, Vorratskammer, Büro, Abstell-/Vorratsraum zur Garage.
DG: Studio (unterteilbar in zwei Räume), 3 Zimmer, Flur, Bad, Hauswirtschafts- bzw. Technikraum.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.10.2021
Gültig bis: 06.10.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1725 (1/1725)
