Haus zum Verkauf €499.000
42899 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

# Objektbeschreibung
Interessantes Zweifamilienhaus mit Garage und Photovoltaikanlage in ruhiger Siedlung sucht neue Eigentümer.
Besonders geeignet für Familien mit Kindern und/oder als Mehrgenerationenhaus.

Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Der Eigentümer hat bei der Abrechnung für die Stromeinspeisung über die Photovoltaikanlage im Jahr 2020 eine Erstattung von € 1.754,36 erhalten.

Es gibt einen Erbbaupachtvertrag bzgl. des Grundstückes. Die Höhe der Erbpacht beläuft sich im Jahr 2022 auf € 340,96 pro Jahr.

ACHTUNG:
- Wir bitten ausschließlich um Kontaktaufnahme per Mail, mit Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachnahme, Anschrift, Telefonnummer und einer gültigen e-mail)!!!
- Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Angaben nicht berücksichtigt werden können.
- Ebenfalls bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Bonitätsnachweis stattfinden können.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

# Ausstattung
Von A-Z:

- Ausstattung: Wohnung EG Baujahrsbedingt / Wohnung DG zeitgemäß
- Balkon
- Erbbaupachtvertrag (Grundstück)
- Fliesen
- Garage
- Garten
- Laminat
- Photovoltaikanlage
- ruhige Lage
- Tageslichtbäder
- überdachte Terrasse
- Zweifamilienhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38
Provisionshinweis: Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer und Verkäufer an unsere Firma Grundstein Immobilien e.K. gem. § 656c BGB.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Lüttringhausen, welcher ein Stadtbezirk von Remscheid mit 17.108 Einwohnern ist, in einer ruhigen Siedlung.

# Sonstiges
Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer und Verkäufer an unsere Firma Grundstein Immobilien e.K. gem. § 656c BGB.
Wir vermitteln diese Immobilie im Allein Auftrag.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste der Grundstein Immobilien e.K. in Anspruch nehmen.

Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an: 0202 - 515 6 515!

Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com

Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an:
- Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. Bitte nehmen Sie dazu direkt mit dem Büro Kontakt auf:
0202 - 31 67 17
- Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne leiten wir Sie an unseren Finanzierungsprofi weiter!
- Sie benötigen eine Versicherung? Gerne leiten wir Sie an unseren Versicherungsprofi weiter!

Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 1011