3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590
Georg-Winkler-Straße 18, 80995 Feldmoching-Hasenbergl - Feldmoching

# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Dies ist eine genossenschaftlich verwaltete Mietimmobilie. Bei Anmietung ist KEINE KAUTIONSZAHLUNG an den Vermieter zu leisten, dafür ist der Beitritt zur verwaltenden Genossenschaft in Höhe von drei Kaltmieten in Form des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen obligatorisch. Es sind 102 Genossenschaftsanteile zu je 50 € = 5.100 EUR zu zeichnen und einzuzahlen. Die Genossenschaftsanteile werden nach Beendigung des Mietvertrages und Kündigung der Anteile zurückbezahlt.

Hinzu kommt das einmalige, genossenschaftliche Aufgeld für den Genossenschaftsbeitritt von 408 EUR. Dieses Aufgeld verbleibt bei der Genossenschaft und wird NICHT zurückgezahlt.
Bei Anmietung der Wohnung fällt eine monatliche Genossenschaftsumlage von 0,35 EUR je Anteil =102 x 0,35 € = 35,70 EUR an, die zu den Miet- und Nebenkosten hinzuzurechnen ist. Diese Umlage ist während der Dauer der Mitgliedschaft des Mieters in der Genossenschaft monatlich fällig.
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Important NOTE:
This is a cooperatively managed rental property. When renting, NO DEPOSIT has to be made to the landlord, but joining the managing cooperative in the amount of three basic rents in the form of the acquisition of cooperative shares is mandatory. 102 cooperative shares at 50 € = 5,100 EUR each are to be subscribed and paid in. The cooperative shares are repaid after termination of the rental agreement and termination of the shares.

In addition, there is a one-time, cooperative surcharge for joining the cooperative of 408 EUR. This premium remains with the cooperative and is NOT paid back.
When renting the apartment, there is a monthly cooperative contribution of EUR 0.35 per share = EUR 102 x EUR 0.35 = EUR 35.70, which must be added to the rental and ancillary costs. This contribution is due monthly for the duration of the tenant's membership in the cooperative.

# Ausstattung
Die hochmoderne Neubauwohnung (Fertigstellung Oktober 2021) in begehrter Familienwohnlage bietet modernstes Wohnen in Top-Ausstattung : Energiesparhaus mit dreifach verglasten Schallschutzfenstern, elektrische Lüftung, Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für alle Räume, zwei Badezimmer (Wanne und Dusche), Waschmaschinenanschluss, elektrische Rollos, Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Küchenbereich und den Badezimmern, Badezimmer mit großem Spiegelschrank und Badezimmerschrank, Körperformbadewanne, Gegensprechanlage mit Videofunktion, schöne Terrasse mit eigenem Garten. Soutterainwohnung - das Untergeschoß ist als großer Wohnraum mit eigenem Bad und Abstellraum ausgebaut. Glasfaser-Internet-Anbindung vorhanden. Eine hochmoderne Wohnung für eine Familie oder auch für eine Akademiker-2er-WG.
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The ultra-modern new apartment (completion October 2021) in a sought-after family residential area offers state-of-the-art living with top equipment: energy-saving house with triple-glazed soundproof windows, electric ventilation, underfloor heating with thermostat control for all rooms, two bathrooms (tub and shower), washing machine connection, electric blinds, real wood parquet in the living rooms, high-quality tiles in the kitchen area and the bathrooms, bathroom with large mirror cabinet and bathroom cabinet, body-shaped bathtub, intercom with video function, beautiful terrace with its own garden. Basement apartment - the basement is developed as a large living room with its own bathroom and storage room. Fiber optic internet connection available. A state-of-the-art apartment for a family or for an academic shared flat for two.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2021-11-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Gesamtfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Der historisch gewachsene Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt von Bayern. Die attraktive und sehr ruhige Wohnlage nahe dem Stadtrand ist besonders wegen der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See beliebt.
Zur S-Bahn-Line S1 und S8 und zur U-Bahn U2, Haltestelle Feldmoching benötigen Sie weniger als 5 Minuten zu Fuß ! Ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A 92 Richtung Deggendorf/Flughafen München sowie die A 99/A9 Richtung Nürnberg /Salzburg und die A 8 Richtung Stuttgart sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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The historically grown district of Feldmoching is located in the north of the state capital of Bavaria. The attractive and very quiet residential area near the outskirts is particularly popular because of the numerous leisure activities and the proximity to the Feldmochinger See, Fasaneriesee and Lerchenauer See.
It takes less than 5 minutes to walk to the S-Bahn lines S1 and S8 and to the U2 subway, Feldmoching stop! Ideal connection to local public transport. All shops for daily needs, doctors, schools, kindergartens, etc. are available in the immediate vicinity.
The A 92 motorway towards Deggendorf / Munich Airport, the A 99 / A9 towards Nuremberg / Salzburg and the A 8 towards Stuttgart can be reached by car in a few minutes.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Wenn Sie sich über den Button "Anbieter kontaktieren" für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie sofort eine Bestätigungs-E-Mail von uns. In dieser E-Mail bitten wir Sie um folgende Grundinformationen zu Ihnen bzw. zu Ihrem Haushalt:
• Anrede Vorname Nachname
• E-Mail-Adresse
• gewünschtes Einzugsdatum
• Art Ihres Arbeitsverhältnisses
• Höhe des gesamten monatlichen Nettoeinkommens aller Personen in Ihrem Haushalt
• Haustiere (Hund/Katze/Reptilien) Ja/Nein Raucher Ja/Nein

Achtung - wir bitten DRINGEND um Beachtung :
Erst wenn A L L E diese Fragen vollständig beantwortet sind, kann Sie unser Vermietungssystem als Interessenten erfassen und Sie erhalten Sie eine E-Mail. Erst danach können Sie darüber online einen Besichtigungstermin buchen.
WIR BITTEN DAHER ALLE INTERESSENTEN UM DIE BEANTWORTUNG ALLER ABGEFRAGTEN BASISDATEN !!!
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IMPORTANT NOTE :
If you are interested in this property via the button "Contact vendor", you will immediately receive a confirmation e-mail from us. In this e-mail we ask you for the following basic information about you or your household:
• Salutation, first name, last name
• E-mail address
• Desired move-in date
• Type of your employment relationship
• Amount of the total monthly net income of everyone in your household
• Pets (dog / cat / reptiles) yes / no smoker yes / no

Attention - we URGENTLY ask for your attention:
Only when these questions have been fully answered can our rental system register you as an interested party and you will receive an email. Only then can you book a viewing appointment online.
THEREFORE WE ASK ALL INTERESTED PARTIES TO ANSWER ALL THE BASIC DATA REQUESTED !!!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 26572