3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2417087?accessKey=61fc +++
Hell und freundlich strahlt diese Eigentumswohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Ergänzt durch eine gemütliche Loggia mit Blick in die grüne und beschauliche Umgebung bietet die 3-Zimmer-Wohnung ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Auf ca. 79 m² sorgt ein vorteilhafter Grundriss für eine praktische Raumaufteilung, sodass sämtliche Zimmer separat über den einladenden Flur zugänglich sind. 2 Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte für erholsame Nächte, während das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia den Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Die Küche ist bereits mit einer vollständigen Einbauküche versehen und lässt bei Hobbyköchen keine Wünsche mehr offen. Besonderen Komfort verspricht das moderne Badezimmer, welches mit Waschmaschinenanschluss, Duschbadewanne und geschmackvollen Holzfliesen-Design punkten kann. In der ganzen Wohnung sorgen hochwertiges Holzparkett und eine stimmungsvolle Beleuchtung für ein warmes Ambiente zum rundum Wohlfühlen. Mit einem Winterdienst- und Hausreinigungsservice wird das Angebot perfekt abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 209 €.
Objektnr: 1034445
# Ausstattung
+ Naturnahe Umgebung
+ Gute Infrastruktur, zentrale Lage
+ Loggia mit schönem Ausblick
+ Gemeinschaftsgarten
+ Vollständige Einbauküche
+ Modernes Wannenbad
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Holzparkettboden
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 209 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.132,91 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Naturnah, zentral und bestens versorgt - das erwartet Sie in Voerde am unteren Niederrhein. Die mittlere kreisangehörige Stadt liegt am nordwestlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Gut angebunden an die Rheinmetropolen befindet sich Voerde zwischen den Städten Dinslaken und Wesel. Mit dem Tenderingssee und dem Landschaftsschutzgebiet “Momm-Niederung” in unmittelbarer Umgebung liegt die Naherholung fast direkt vor der Haustür.
Die Eigentumswohnung profitiert in attraktiver Lage unweit des Rathausplatzes von kurzen Versorgungswegen, sodass der nächste große Supermarkt, eine Drogerie sowie diverse Arztpraxen und eine Apotheke ebenso wie Bank- und Postfilialen in weniger als 500 m erreicht werden. In Voerde sind zudem 2 Grund- sowie eine Gesamtschule ansässig, mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Umkreis von rund 5-7 Gehminuten vorhanden.
Der Bahnhof Voerde schließt in ca. 800 m an den Regionalverkehr an, sodass Dinslaken in ca. 13 und Wesel in etwa 19 Minuten ohne Umstieg erreicht werden. Zahlreiche Bushaltestellen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Weiterhin verlaufen die B8 sowie die A3 in komfortabler Distanz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a332249d56
