3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.744
Bahnhofstr.35, 52372 Nordrhein-Westfalen - Kreuzau

Moderne trifft Nostalgie

Ein Projekt mit Charakter bekommt jetzt einen Namen

" HAUS EMILIA "


Zum verkauf entstehen erstklassige 7 Wohneinheiten von ca. 75 bis 210 m²

BESONDERHEITEN

-Privatverkauf.

-Barrierefreiheit.

-Aufzug-Tiefgarage bis Dachgeschoss.

- Schüco Model SI 82 3 fach-Verglasung.

-Klimaanlage für Wohn-Essbereich und Küche.

-In der Küche Osmooseanlage für Trinkwasser.

-Sanitärobjekt von Duravit und Qualitätsarmaturen.

-Baderzimmer mit Fenster und bodentiefen Duschen ausgestattet.

-Video-Türsprechanlage.

-Beleuchtung Treppenhaus, Tiefgarage und Keller über Photovoltaik.

-9 Tiefgarage-Stellplätze.

-Fahradsthellraum.

-Kellerräume.

-Waschraum.

Usw.

Neu -Bau mit gehobenen Ausstattung
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EINFACH ANKOMMEN UND SICH ZU HAUSE FÜHLEN.

Dieses attraktive Neubauprojekt liegt in bevorzugter Lage in Kreuzau.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten von diversen Schulen, Kindergarten, Post, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Banken.
Die Freizeitgestaltung ist auch individuell groß geschrieben.

Der Anschluss an die A4 ist mit 13 km über die B54 direkt erreichbar. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar.

Von dem sonnigen Ess-Wohnbereich und Küche blicken sie auf die Burg in Kreuzau.
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Ergeschoss
-WE1:
2 Zimmer + Terrasse = 79,49 qm +Sondernutzungsrecht Garten
Kaufpreis: 290.138,50 €

-WE2:
3 Zimmer + Terrasse = 106,27 qm + Sondernutzungsrecht Garten
Kaufpreis: 391.073,60€

1 Obergeschoss
-WE3:
3 Zimmer + 2 Balkonen = 117,05 qm
Kaufpreis: 427.232,50€

-WE4:
3 Zimmer + 2 Balkonen = 118,56 qm
Kaufpreis: 432.744,00€

2 Obergeschoss
-WE5:
3 Zimmer + 2 Balkonen = 109,29 qm
Kaufpreis: 398.908,50€

-WE6:
Maisonette-Wohnung (2OG+DG)
VERKAUFT
6 Zimmer + 2 Balkonen + 3 Terrassen = 207,41 qm
+Sondernutzungsrecht Garten
Kaufpreis: 757.046,50 €

Dachgeschoss
RESERVIERT
-WE7:
3 Zimmer + 3 Terrassen = 95,54 qm
Kaufpreis: 348.721,00€


- 9 Tiefgarage- PKW Stellplätze
1 PKW Stellplatz-Tiefgarage Kaufpreis - 25.000,00€
-Farradstellraum
-Kellerräume
-Waschraum
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ANSPRECHPARTNER

MY CASTLE BAUUNTERNEHMUNG GmbH
Boxgraben 2-4, 52064 Aachen
Beata Koltonowski

Telefon:
0241- 41227868

Mobil:
017661189095