3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000 94 m²
72764 Reutlingen (Innenstadt)

frei ab Winter 2023
Geschoss: Erdgeschoss

49 Stellplätze: Tiefgarage

Herzlich Willkommen im "Stadtleben Burgstraße" im Zentrum von Reutlingen. In der Burgstraße, zwischen Bismarckstraße und Aispachstraße, entstehen vier moderne Gebäude mit 40 Eigentumswohnungen für jeden Bedarf und jede Lebenssituation: von charmanten Single­wohnungen, über Penthousewohnungen, bis hin zu einem geräumigen Zuhause für die ganze Familie. Die Größen der Eigentumswohnungen variieren zwischen ca. 52 m² und bis zu ca. 139 m², abhängig davon, ob Sie sich für eine 2­, 3­, 4­ oder eine 5­Zimmer­Wohnung entscheiden. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Auf den ideal nach Südwesten oder Südosten ausgerichteten Terrassen und Balkonen können Sie wohltuende Sonnenstrahlen und zum Teil einen Blick auf die Achalm genießen. Alles ist hell, freundlich, modern, übersichtlich und für Menschen mit besonderem Anspruch gestaltet. Große Fensterflächen und dezente Farben machen das Wohnen in jeder Weise zu einem Erlebnis. Für eine aufgelockerte Bebauung sorgen gemeinschaftlichen Grünflächen mit einem integrierten Kinderspielplatz für eine willkommene Abwechslung. Eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt von der Burgstraße lässt Autos weitestgehend aus Ihrem Blickfeld verschwinden. Insgesamt finden dort 49 Fahrzeuge Platz. Weitere Parkmöglichkeiten bieten zwei oberirdische Stellplätze. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Technikräume, Waschräume, private Kellerräume als auch Abstellflächen für Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwägen. Hier lässt es sich gut leben!

Für jede Lebenslage finden Sie hier Ihre geeignete Eigentumswohnung. Eine abwechslungsreiche Architektur und die moderne Ausstattung steuern ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Alles ist hell, freundlich, modern, übersichtlich und für Menschen mit besonderem Anspruch gestaltet. Große Fensterflächen und dezente Farben machen das Wohnen in jeder Weise zu einem Erlebnis.
Eine Dachbegrünung fördert einerseits das Stadtklima und verbessert andererseits den sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz der Gebäude. Sie dient der Retention von Regenwasser und schützt die äußere Dachhaut vor Temperaturextremen. Alle Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Zum Thema Energieeffizienz: KFW­55 ist Standard.
Alle Wohnungen verfügen wahlweise über Dachterrassen, Balkone oder im Fall der Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit privaten Gartenflächen und schaffen so einen spielenden Übergang zwischen Innen und Außen. Genießen Sie von dort die wohltuenden Sonnenstrahlen – teilweise mit Ausblick auf die Achalm. Wer freut sich nicht nach einem arbeits-­ und erlebnisreichen Tag über einen perfekten Rückzugsort.
Für eine aufgelockerte Bebauung sorgen gemeinschaftlichen Grünflächen mit Bäumen, Hecken und Sträuchern aus heimischen und standortgerechten Gehölzen, die an schönen Tagen zusätzlichen Raum schaffen und quasi wie ein weiteres großes Zimmer fungieren. Ein integrierter Kinderspielplatz für die Hausgemeinschaft bietet zudem den jüngeren Bewohnern eine willkommene Abwechslung.
Eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt von der Burgstraße lässt Autos weitestgehend aus Ihrem Blickfeld verschwinden. Insgesamt finden dort 49 Fahrzeuge Platz. Weitere Parkmöglichkeiten bieten zwei oberirdische Stellplätze. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Technikräume, Waschräume, private Kellerräume als auch Abstellflächen für Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwägen.
Dank eines gelungenen Grundrisses wird das Einrichten geradezu zum Kinderspiel und die komfortable Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich:
Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Fußbodenheizung
Großflächige Kunststoff-Fenster in weiß
Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
Moderne Badausstattung von namhaften Marken wie Hansgrohe und Geberit
Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchheizkörper
Homeway Multimedia-System
Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Rauchwarnmelder gemäß LBO
Gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich
Bauweise nach KfW 55 Standard

Leben im Zentrum bedeutet hier Lebensqualität dank der zahlreichen Möglichkeiten in den Bereichen Gastronomie, Kultur und Kunst sowie Sport und vielem mehr. Verträumte Winkel, lebhafte Fußgängerzonen, eine kulturelle Vielfalt und offene Menschen begegnen einem immer wieder in Reutlingen. Die lebenswerte Stadt hat einen großen Wohn­ und Freizeitwert und bietet ihren Bewohnern alles, was man sich wünscht: Genießen Sie den Komfort der Innenstadt, die bequem und einfach zu Fuß erreichbar ist – ob Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Markthalle, Hallenbad, Stadtpark oder Fußgängerzone für einen Stadtbummel, es ist alles in nächster Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur und den hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem nach Stuttgart und in Richtung Tübingen.
Ob Stadtfest, Jahrmarkt oder Einkaufsnacht – Reutlingen hat so einiges zu bieten. Übrigens auch vielfältige Ausbildungs­- und Beschäftigungsmöglichkeiten: dem modernen Schulwesen wie auch den zukunftsorientierten Fach­ und Hochschulen sowie einem leistungsstarken Industrie­ und Dienstleistungsgewerbe sei Dank.
Reutlingen mit rund 115.000 Einwohnern liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg. Scheinbare Gegensätze formen den einzigartigen Charakter: Großstädtisch und gemütlich, moderner Wirtschaftsraum und naturnahes Urlaubsgebiet. Alles ist möglich! Die Kreisstadt ist die größte Stadt des Landkreises Reutlingen. Zentral in Baden-Württemberg gelegen sind benachbarte Städte u. a. Stuttgart (ca. 31 km) und Tübingen (ca. 13,5 km). Reutlingen ist eine Stadt mit Tradition. Viele Sehenswürdigkeiten erinnern an alte Zeiten und transportieren Geschichtsträchtiges in die heutige Zeit. Wer auf den Spuren der Vergangenheit wandeln möchte, kann alte Türme und Tore besichtigen oder beispielsweise das Naturkunde­, Heimat­ oder Kunstmuseum besuchen.

72764 Reutlingen (Innenstadt)