2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 48 m²
75389 Neuweiler

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Der Gesamtzustand der Wohnung und des Anwesens ist sehr gepflegt, jedoch tlw. noch dem Baujahr entsprechend.

Bodenbeläge sind verschiedene Fliesen und Teppich. Holzverkleidung tlw. an Wänden und Decken.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Warmwasserboiler (elektr.) ist raumhoch gefliest.
Neue Einbauküche.
Dachterrassentür (3-fach-verglast) wurde 2021 erneuert, ebenso der Terrassenbereich modernisiert und saniert. Verkleidung wird noch angebracht.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Kunststoffrollläden.
Nachtspeicherheizung erneuert.

Die schnuckelige, ruhig gelegene Maisonettewohnung befindet sich im 1.OG/DG eines 8-Parteienwohnhauses und hat Aussicht ins Grüne. Das gesamte Anwesen wird überwiegend als Feriendomizil genutzt. Nur wenige Wohnungen sind dauerhaft bewohnt. Durch den separaten Eingang ist es wie ein kleines Haus im Haus.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsdiele, geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellnische. Über wenige Treppen erreichen Sie den Wohnbereich mit Essecke und Ausgang auf die sonnige Dachterrasse mit Ausblick. Der Kachelofen mit Holzbefeuerung bietet vor allem im Winter ein angenehmes Raumklima. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 176 € inkl. Strom, Warmwasser, Rücklagen, Winterdienst, usw.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

75389 Neuweiler

Der seit 1978 staatlich anerkannter Erholungsort "Agenbach" , welcher zu der Gemeinde Neuweiler gehört ist mit seinen rund 85 Prozent die am höchsten bewaldete Markung dieser Gegend.
Im Ort und den weiteren dazugehörigen Wohngegenden "Agenbacher Sägemühle" und "Fischzucht Kleinenztal" leben insges. ca. 420 Einwohner.

Agenbach ist das ganze Jahr über ein beliebter Ausgangspunkt für kleinere oder ausgedehnte Wandertouren, nicht zuletzt auch zur Fischzucht Kleinenztal mit dem Forellenpark. Aufgrund seines Wintersportangebot und seinen Wintersportlern ist dieser weit über die Kreisgrenze hinaus bekannt. Gespurte Loipen - über zehn Kilometer Fronwald- und Waldrandspur sowie rund 15 Kilometer Skifernwanderweg - ist der Ort bei guter Schneelage ein Anziehungsmagnet für Langläufer jeden Alters.

Aber nicht nur als Ferienort sondern auch für Pendler nach Calw oder Schömberg (ca. 16 km) und nach Bad Wildbad (ca. 17 km) ist dieser ein idealer Ort um Kraft zu tanken und zu entspannen.