Haus zum Verkauf €1.099.000 1330 m²
2% zzgl. MwSt.
Baujahr: 1992
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Das wunderschöne ca. 1330 m² große Anwesen in ruhiger Lage von Schelldorf, überzeugt mit einzigartigen Merkmalen und sticht mit luxuriösem Stil heraus. Im gesamten Haus wurden hochwertigste Materialien verbaut, sowie alle Anforderungen für den alltäglichen Gebrauch gründlich durchdacht. Einer der zwei Eingängen ist barrierefrei, somit lässt es sich in diesem Schmuckstück auch im Alter mühelos leben.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bringt viel Potential mit sich, diesen kann man sehr offen gestalten um die Lichtdurchflutung noch besser zur Geltung kommen zu lassen.
Die Böden im Erdgeschoss sind aus hochwertigem hellen Natursteinfließen, welche durch eine Fußbodenheizung beheizt werden können. Im offenen Wohnbereich befindet sich ein eingebauter Holzkamin, der mit seiner Bauweise über mehrere Räume Wärme streuen kann und somit im Winter begeistert.
Das Obergeschoss besteht aus mehreren großzügig geschnittenen Räumen, die keine Wünsche nach Privatsphäre offen lassen. Diese sind allerdings entkernt, da eine Renovierung bevorstand. Im Untergeschoss finden Sie neben einer Räucherkammer und verschiedenen Mehrzweckräumen auch einen großen Raum zur individuellen Nutzung (Fitness, Wellness).
Ebenfalls liegt hier die Haustechnik und die Pooltechnik des Indoorpools, der sich im Erdgeschoss befindet. Dieser ist mit einem Strömungserzeuger ausgestattet und umfasst 10 m x 5 m. Zusätzlich befinden sich im Schwimmbereich ein Wintergarten, eine Sauna und ein zusätzliches WC mit Dusche.
Das Haus ist umgeben von einer gut gepflegten Rasenfläche und die Einfahrt wurde mit hochwertigen Pflastersteinen gepflastert. Die Doppelgarage ist bis in den Dachstuhl ausgebaut, da bietet sich zusätzlicher Lagerraum.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
85110 Kipfenberg / Schelldorf
Es sind lediglich 20 min mit dem Auto bis in die Großstadt Ingolstadt an der Donau.
Bis zum Audi Forum in Ingolstadt sind es ca. 15 min mit dem Auto.
Schelldorf an sich umfasst einen Kindergarten, mehrere Kirchen, eine Feuerwehrwache und einen Dorfladen. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ein Dorf weiter.
