Haus zum Verkauf €495.000 648 m²
49076 Osnabrück (Westerberg)

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Baujahr: 1966

1 Stellplatz

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage am Westerberg und wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück (Erbpacht) in gewachsener Nachbarschaft hat eine Größe von ca. 648 m².

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 140 m² ebenerdige Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich mit darüberliegender Galerie trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten grenzt direkt an die geräumige Küche. Durch das Öffnen der Küchenwand lässt sich ein moderner, offener Wohnmittelpunkt gestalten. Im Schlaftrakt befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die bisher lediglich als Nutzfläche ausgewiesen wurden.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Dank der Hanglage sind zur Gartenseite ca. 60 m² der Nutzfläche als Souterrain nutzbar. Von hieraus haben Sie einen ebenerdigen Ausgang zum Garten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Gewerke Fenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Dach etc. stammen noch aus dem Baujahr. Die Ölheizung stammt von ca. 1994, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Einige Decken sind noch Baujahrestypisch mit Holz verkleidet. Gestalten Sie das Haus mit dem Charme der 60er Jahre nach Ihren Vorstellungen und machen Sie Ihr Traumhaus daraus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2064. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 90,40 € monatlich. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich!

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

49076 Osnabrück (Westerberg)

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Westerberg, der beliebten Top-Lage von Osnabrück in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule und Wissenschaftspark.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie etc. stehen in der Nähe zur Verfügung. Schule und Kindergarten befinden sich direkt vor der Tür.

Naherholungsmöglichkeiten bietet der Rubbenbruchsee. Ob für Spaziergänge mit dem Hund oder zum Joggen haben Sie hier eine ideale Ausganglage.