Haus zum Verkauf €790.000 765 m²
49124 Georgsmarienhütte

Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1980

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Wohnen im großen, offenen Haus.

Die Hauptwohnung gliedert sich in den großzügigen Wohnbereich und in zwei Schlafbereiche.
Im Erdgeschoss sind im 1. Schlafbereich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt und viel Raum für die tägliche Routine bietet. Es wurde 2018 erstellt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der 2. Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, welche über eine große Loggia verbunden sind. Ideal als Elternschlafzimmer, um seiner eigenen Morgenroutine nach zu gehen und abends - mit Blick in den Garten - den Sonnenuntergänge zu genießen.

Highlight der Hauptwohnung ist jedoch der große, offene Wohnbereich, welcher durch die weitläufige Terrasse ergänzt wird.
Hier ist Platz für Familie, Freunde und gemütliche Stunden.

Der Garten ist optimal nach Westen gerichtet und verspricht viel Sonne, auch im Haus.
Highlight des Gartens ist die Outdoorküche, hier werden die Griller-Herzen höher schlagen.
Der Garten wurde gerade im letzen Jahr hochwertig angelegt und mit viel Extras versehen, Sprinkleranlage, Indirekte Bewässerung, usw.

Besonders in den kommenden, heißen Sommern ist es von Vorteil, dass im Wohnzimmer und im derzeitigen Elternschlafzimmer im EG, Klimaanlagen eingebaut sind.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und wird derzeit als Kinderschlafbereich genutzt.
Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Ebenso gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Dieser Teil des Hauses ist - außer dem Bodenbelag - noch nicht erneuert worden.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist gefliest.
Neben den üblichen Abstellräumen findet sich hier noch ein großer Partyraum mit einem weiteren Bad, welches auf dem Stand von 1980 ist.

Die Einbauküche kann mit einem Abschlag von 15.000 € übernommen werden.

Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

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Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

49124 Georgsmarienhütte

Von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen.

Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt.

Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück können Sie in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise starten.

Die Stadt und ihre ca. 32.500 Einwohner profitieren von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück.

Lückenlose Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und kostenlosen Parkplätzen und umfassende Bildungsangebote von sämtlichen Schulformen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.