Haus zum Verkauf €375.000 620 m²
89542 Herbrechtingen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die angebotene Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
Öl- Zentralheizung (Gas-Leitung im Haus vorhanden)

Fenster:
2-Fach verglaste Isolierkunststofffenster

Decken:
Beton- / Holzbalkendecken

Bodenbeläge:
Laminat: Küche
Parkett: Wohn- und Essbereich, Flur
Fliesen: Gäste WC, Bad
Teppich: Schlaf- und Kinderzimmer

Zudem wurde diese Liegenschaft im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert! Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
- 1995: Erneuerung Parkett im Flur sowie Wohn- und Essbereich
- 1999: Erneuerung der Fenster
- 2000: Fassade gestrichen und instandgesetzt
- 2000: Renovierung Bad OG
- 2003: Heizungstausch

und vieles mehr!!!

Umgeben von guter Nachbarschaft, in toller und familienfreundlicher Lage der Stadt Herbrechtingen befindet sich diese Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot vorstellen zu dürfen, welches sich unter anderem für junge Familien mit Kindern bestens eignet. Erfreuen Sie sich nicht nur an praktisch geschnittenen sowie geräumigen Räumlichkeiten sondern auch an einer durchdachten Grundrissaufteilung. Ursprünglich im Jahre 1955 in Massivbauweise erbaut, wurde diese Immobilie seitens der Eigentümer stets liebevoll renoviert und gepflegt.

Bereits mit betretten des Wohnbereiches überzeugt die offene Raumgestaltung. Die großen Fensterflächen sowie der weitläufige Schnitt des Raumes sorgen nicht nur für angenehme Wohnatmosphäre sondern lassen den Raum auch freundlich und hell erscheinen. Auf insgesamt zwei Geschosse verteilt, dürfen Sie sich hier über nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Neben dem Wohn- und Essbereich, findet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ost-Balkon, ergänzt durch zwei geräumige Kinderzimmer. Ein großzügiges Bad, welches mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet ist, vervollständigt diese Ebene.

Weiter bietet dieses Einfamilienhaus durch die Unterkellung auch die nötigen Nutzräume. Komplettiert wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Hobbyraum. Eine Garage, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist, rundet dieses Angebot ab.

Spricht Sie diese Immobilie an und Sie möchten mehr darüber erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme...

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 175,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

BITTE BEACHTEN SIE:

Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter liegen uns am Herzen! Wir folgen den Empfehlungen des Bundesministeriums für Gesundheit und tragen dazu bei, die Ausbreitung des Covid -19 zu verlangsamen. Daher führen wir Immobilienbesichtigungen nur individuell und im möglichst kleinen Kreis durch. Wir verzichten dabei auf die persönliche Aushändigung von Unterlagen sowie jeglichen Körperkontakt. Selbstverständlich schicken wir Ihnen vor einem Besichtigungstermin ein ausführliches Exposé zu.
Ergänzend hierzu, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.

Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.

Abschließend möchten wir Sie darüber in Kenntnis setzen, dass unsere Angaben im Exposé sowie objektbezogene mündliche Aussagen auf Angaben Dritter beruhen. Aus diesem Grund können wir für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

89542 Herbrechtingen

Herbrechtingen... Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Zudem bietet die Stadt Herbrechtingen eine intakte und ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kindergärten sowie Grund,-Gemeinschaftschule und Gymnasium sind direkt in der Stadt vorhanden.

Die Verkehrsanbindung der Stadt Herbrechtingen ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Autobahn A7 ist in max. 10 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim oder Ulm, Herbrechtingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Abschließend ist auch das solide Vereinsleben der Stadt Herbrechtingen positiv hervorzuheben. Unter anderem für Sportfreunde als auch für Naturliebhaber ist viel geboten: Von Fussball- über Tennis zu Handball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Herbrechtingen ist für jeden was dabei...