Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
▪ gute und ruhige Wohnlage in Sende
▪ 799 m² Erbpachtgrundstück, Jahreserbpacht ca. € 2.181,26, Laufzeit bis 31.3.2093
▪ sonnige Südlage mit überdachtem Freisitz
▪ Einfamilienhaus, Bj. 1994, nicht unterkellert
▪ Bedarfsausweis,Gas, 141,8 kWh/(m²·a), EEK E
▪ ca. 136 m² attraktive Wohnfläche, Fußbodenheizung, Kaminofen
▪ Garage + Kellerersatzräume, Gartenhaus
# Ausstattung
Das Grundstück ist idyllisch angelegt. Lauschige Plätzchen befinden sich auf der überdachten Terrasse und am Gartenhaus mit Blick auf den Teich.
Ziehen Sie mit Ihrer Familie in die Natur und genießen die dörflichen Strukturen von Sende.
Es erwartet Sie ein modernes Landhaus mit einer großzügigen Diele, einem offen gestalteten Wohnraum mit gemütlicher Kaminecke und gut belichtetem Essbereich. Die separate Küche hat einen eigenen Essplatz, die Vorräte lagern in dem Vorratsraum mit Zugang zur Garage. Neben dem zeitlos in Weiß gestaltetem Duschbad befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftraum.
Im oberen Geschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad untergebracht. Die in die Gaube eingebaute Eckbadewanne fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Der vom Elternschlafzimmer unter der Schrägen abgetrennte Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Landhausambiente wird durch Sprossenfenster, Innentüren aus Buchenholz und dazu abgestimmten Parkett- bzw. Laminatböden geprägt.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 14.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Erbbauzins: 2.181,26 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 72 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Grundstücksfläche: ca. 799 m²
# Lagebeschreibung
Gute und ruhige Wohnlage in Sende, einem Stadtteil von Schloß Holte mit Dorfcharakter. Das Grundstück grenzt an eine Freifläche mit Blick auf den Holter Wald. In Sende gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule und einen Kindergarten. Lebensmittel können Sie im Frischemarkt vor Ort kaufen. Eine direkte Busverbindung besteht nach Gütersloh, Schloß Holte und Bielefeld. Die grüne Umgebung von Schloß Holte lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein.
Schloß Holte-Stukenbrock zeichnet sich durch eine ausgesprochen mittelständische Wirtschaftsstruktur mit alteingesessenen und neuangesiedelten Betrieben aus.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail infoskwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 141,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.09.2021
Gültig bis: 2031-09-13
Wärmeerzeuger 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3942 G
