2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 62 m²
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz

ObjNr:14596 - Schöne, helle, moderne ETW mit 2 Balkonen in Wolgast mit Wasserblick

Lagebeschreibung:
Wolgast ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Da diese über zwei Wolgaster Brücken mit dem Festland verbunden ist, wird die Stadt auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet.Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom. Wolgast als Mittelzentrum im Nordosten Deutschlands entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Hafen- und Gewerbestandort unmittelbar vor der Insel Usedom. Im behutsamen Umgang mit dem historischen Stadtkern, aber auch die Gestaltung der neueren Wohngebiete mit Weitsicht, wird eindrucksvoll dokumentiert, wie sich die positive Entwicklung der Stadt auswirkt. Wolgast hat Potentiale und Ressourcen, die für die Stadt als vorzüglicher Wirtschaftsstandort und durch ihre Nähe zur Insel Usedom auch als Tourismusstandort sprechen.

Objektbeschreibung:
Schöne, helle, moderne ETW mit Balkon in Wolgast mit Wasserblick auf der Schloßinsel; 2,5 stöckige Massivbauweise; 7 Wohneinheiten; Die Wohnung befindet sich im 1.OG; Baujahr: 2005; Ruhige und zentrale Lage; Sehr ruhig gelegen -mit UNVERBAUBAREM Wasserblick zum Abschalten; Abstellhaus wird benutzt wie Kellerräume; Abstellraum; 2 Balkone; Stellplatz; Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Zustand; Die Wohnung bietet: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone, Abstellraum, Stellplatz
Wohnfläche: ca. 62 m²
Alternativ: Whn.: I mit Wohnfläche: ca. 64 m² und 1 Balkon für Preis: € 200.000

RAUMAUFTEILUNG:
1.OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Zentralheizung; Fussbodenheizung im Bad; Warmwasseraufbereitung über Heizung; Das Tageslichtbad ital. Fließen, mit Badewanne und Wellnessdusche; Die Böden sind mit Fliesen und Eichenlaminat belegt; hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Preis enthalten) DSL ist vorhanden.
Die ETW ist vermietet.
Hausgeld: ca. € 110,00 / Monat
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2005

Anbieter-Objekt-ID: 14596