3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
72336 Baden-Württemberg - Balingen

Aufgrund eines altersbedingten Umzuges, steht ab sofort folgende Wohnung zum Verkauf zu Verfügung.

Diese sonnendurchflutete Wohnung im Mehrfamilienhaus, die im vierten OG ist und in der Stadt Balingen, zentrumsnah liegt.
Das Objekt verfügt über drei Zimmer und dazu noch einen grossen Abstellraum.
Bad und Toilette sind jeweils separiert.
Besonderheit der Wohnung sind die schrägen Deckenhöhen bis zu 4,50m, welches ein luftiges Raumgefühl verbreitet.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160 € und eine Instandhaltungsrücklage von 140 €.
Auf der Terrasse hat man eine sehr schöne Sicht auf die Balingern Bergkulisse.
Zur Wohnung gehört eine eingebaute, ca. 5 Jahre alte Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.
Zudem gehört eine abschliessbare Einzelgarage in der Tiefgarage und ist Teil des Gesamtpreis.
Ein Kellerraum bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Der Austausch der Fenster war im Jahr 2012, das Dach wurde 2017 erneuert.
Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage ist Teil des Verkaufspaketes.
Es fällt keine Provision an.

Lagebeschreibung allgemein:
Balingen hat etwa 35.000 Einwohner und ist aufgrund seiner guten Lage eine sehr beliebte Gemeinde, welche am am Rand der Schwäbischen Alb liegt.
Die Stadt bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten auch interessante Sehenswürdigkeiten, unter anderem das städtische Museum Zehntscheuer Balingen, das Wagenmuseum, ein Ortsmuseum und ein Bauernmuseum.
In 5-10 Minuten Fussweg befinden sich die Balinger Innenstadt um den täglichen Bedarf zu decken.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a) Energieverbrauch Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 16,07,2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas