Haus zum Verkauf €199.000
49740 Niedersachsen - Haselünne

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv nur bei uns angebotene Einfamilienhausa aus dem Baujahr ca. 1949 und einer Wohnfläche von ca.150 qm steht auf einem ca. 769 qm großem Grundstück in Haselünne nur wenige Meter vom Haselünner See entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt welches stark Modernisierung- und Renovierungsbedürftig ist. Sie betreten das Haus auf der Nordseite und stehen dann im Eingangsbereich des Hauses. Linker Hand befindet sich das große Büro-/Gästezimmer und den Flur hinunter erreichen Sie dann das große Esszimmer welches direkt in das Wohnzimmer übergeht. Vom Esszimmer aus erreichen Sie dann den hinteren Flur. Dort befindet sich die Küche mit Speisekammer und das Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein weiterer Raum welcher als Abstellraum genutzt werden könnte. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie vier weitere Räume welche Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und so weiter nutzen könnten. In den meisten Räumlichkeiten der Immobilie finden Sie einen Holzdielenboden, welchen man eventuell noch aufarbeiten könnte. Das Haus bietet jede Menge Platz, aber leider wurde hier in den letzten Jahrzehnten nichts gemacht, so dass hier nahezu alles erneuert werden müsste. Nur die Gasheizungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert und läuft einwandfrei. Diese Immobilie bietet nach einer Komplettsanierung viel Platz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 769 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr zentral in Haselünne und in wenigen hundert Meter befindet sich der Haselünner See mit seinem umliegenden Erholungsgebiet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie im Umkreis von ca. 500 Meter. Die Stadt Haselünne ist die älteste Stadt des Emslandes. Besucher loben immer wieder die Ausstrahlung der Stadt und insbesondere auch die Gastronomie und den Einzelhandel. Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Anbieter-Objekt-ID: 117389