Haus zum Verkauf €549.000 302 m²
85055 Ingolstadt (Mailing)

Außen-Provision 1,78% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1953
frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

Die charmante ruhig gelegene, sehr große Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und ist ein Massivhaus das einen neuen Eigentümer sucht. Das Haus beläuft sich auf 3 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und bietet Potenzial für verschiedene Varianten. Das Haus ist vollunterkellert und die Grundstücksgröße dieses Objektes beläuft sich auf ca. 302 m². Der 2010 errichtete Wintergarten ist für gemütliche Stunden nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Küche und ein offener Wohnbereich mit Essecke. Im hellen großen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten haben sich die Eigentümer mehr Platz geschafft.
Eine Marken Küche ist im Preis mit allen Geräten inbegriffen. Im Flurbereich bringt Sie die Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Dort haben Sie einen Wohnbereich, Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Die Wohneinheit im OG ist zurzeit vermietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss das ungefähr 16 m² misst, haben Sie mit einem großen hellen Raum und einem Abstellraum die Möglichkeit ein Büro oder Spielzimmer zu gestalten.
Zur Doppelhaushälfte gehört noch ein Carport und es ist Platz für einen weiteren Stellplatz. Das Haus wird mit Elektroheizung geheizt und für entspannte Stunden haben Sie die Möglichkeit einen Kachelofen zu befeuern.

Baujahr 1953 // Elektro Heizung // Kachelofen // 302 m² Grundstücksgröße // ca. 173 m² Wohnfläche // Holzgartenhäuschen // Carport // Terrasse // Vollunterkellert // Küche im Preis inbegriffen //

Wohnfläche

EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen ca. 29,0 m² // Küche ca. 8,00 m² // Badezimmer ca. 4,00 m² // Flur Eingangsbereich ca. 16,00 m² // Diele Haus ca. 10 m² // Windfang ca. 4,00 m² // Wintergarten ca. 15,5 m²
Gesamt EG ca. 87,00 m²
OG: Diele ca. 13,00 m² // Bad ca. 6,00 m² // Schlafzimmer ca. 16,00 m²// Wohnen ca. 13,00 m² // Küche ca. 8,00 m² // Abstellraum ca. 8,00 m² // Flur ca. 6,00 m²
Gesamt OG 70,00 m²

DG: Großer Raum ca. 16.00 m² // Abstellraum //
Gesamt DG 16,00 m²

KG: Schlafzimmer // Kellerraum 1 // Kellerraum 2 // Kellerraum 3 // Waschküche // Heizraum //

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Asp: Heiko Springer Mob. 0162/2842906

Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
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1 Carportplatz

85055 Ingolstadt (Mailing)

Die DHH liegt außerhalb von Ingolstadt im Stadtteil Mailing.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit ca. 136.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Weiterhin verfügt Ingolstadt über viele attraktive Einkauf und Freizeitangebote. Sie sind in kurzer Zeit auf der A9 und in 60 Minuten in der Landeshauptstadt München.


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