3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 160 m²
51647 Gummersbach / Elbach

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Massive Bauweise
- Dach gedämmt
- Außenfassade Klinker
- Gasheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
- Fenster mit Doppel- Verglasung
- Jalousien
- Innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC
- Gäste WC mit Lüftungsfenster
- Großer Kellerraum
- Garage mit Abstellraum
- Stellplatz
- 2 Terrassen
- Kleiner Teich
- Nebeneingang zur Terrasse

Warum Miete zahlen? Verwirklichen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum! mit Traumhaftem Ausblick ins Bergische Land.


Diese 160 m² große Eigentumswohnung zum Teil schon Renoviert,(und ist noch in Renovierungs Phase)hat alles was man zum Wohlfühlen braucht! Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst! Wer Sockelgeschoss Wohnungen liebt, ist daher hier genau richtig.

Durch den Flur der großen geräumigen Wohnung gelangen Sie rechts in das Gäste WC mit Lüftungsfenster, gegenüberliegend in das große Wohn- und Kaminzimmer mit angrenzender Terrasse in Süd-Ost- Ausrichtung. Neben den Wohnzimmer liegt die Küche und Esszimmer.
Über den Flur gelangen Sie weiterhin in das Innen liegende Bad, ausgestattet mit Lüftungsfenster WC, Wanne und Dusche.
Durch den Flur kommen Sie zu den beiden Schlafräumen. Jeder Schlafraum hat einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Zu dieser schönen Sockelgeschoss Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum sowie eine Garage mit Abstellraum und ein Stellplatz.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat - Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

51647 Gummersbach / Elbach

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Gummersbach/Elbach) zwischen Gummersbach, Engelskirchen und Lindlar.
Das Zentrum dieser drei Städte erreichen Sie in nur wenigen Auto Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulformen.
Weiterhin ist fußläufig in ca.1 km eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen 307/308/316.
Ein Lebensmitteldiscounter liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln befindet sich in ca.8 km Entfernung.