Haus zum Verkauf €748.000 518 m²
51149 Köln (Porz), Genter Straße 18

Baujahr: 1972
frei

Der hier angebotene Bungalow wurde in versetzter Reihenbauweise errichtet. Er ist voll unterkellert, wobei die Raumhöhe im Untergeschoss auf fast normale Höhe verändert, nahezu alle Räume wohnlich ausgestattet und mit größeren isolierverglasten Fenstern (Verglasung mit schall- und einbruchhemmender Verglasung) sowie Heizkörpern ausgestattet wurden. Durch die Installation von Lüftungsgeräten ist die Frischluftzufuhr auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine modernisierte Zentralheizungsanlage von Vaillant.
Fast alle Flächen im Haus wurden mit Fliesenboden oder Parkett ausgestattet. Wegen der Lage im Untergeschoss wurden diese Flächen nur mit 50 % als Wohnfläche berücksichtigt.

Von dem größten Raum im Untergeschoss führt eine Außentreppe in den gepflegten Garten. Dieser grenzt unmittelbar an den bewaldeten Schutzwall der Bahnanlage; so meint man, am Waldrand zu wohnen. Die Räume im Untergeschoss wurden auch wohnlich genutzt und erfüllen fast die Ansprüche an eine Einliegerwohnung. Im Wohnzimmer des EG ist ein offener Kamin vorhanden. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in einem separaten Garagenhof.

** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten behalten!

*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***

Genter Straße 18
51149 Köln (Porz)

Die Genter Straße liegt in einem sehr ruhigen reinen Wohngebiet im Stadtteil Eil bzw. Finkenberg. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal; sowohl zur S-Bahn als auch zur Straßenbahn Linie 7 gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Flughafen-Autobahn A59 erreicht man mit dem Auto schnell die Kölner und auch die Bonner City sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein REWE-Markt) sind in der näheren Umgebung vorhanden; gleiches gilt für Schulen und Kindergärten.