Haus zu vermieten €6.300 500 m²
81925 München (Bogenhausen)

3-Netto-Kaltmieten

Von Familie für Familie geplant!

Sie erleben bereits beim Betreten des Hauses, dass viel Liebe zum Detail, Lebenserfahrung und Sachverstand herangezogen wurden.

Das Haus bietet viel Platz für eine Familie in optimaler Wohnlage.

Es ist voll unterkellert und erstreckt sich bei 220 m² Wohnfläche über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und einem Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche offene Küche mit direkt angrenzendem Wohnbereich, sowie der Zugang zur 38 m² großen Terrasse und anschließenden großen Garten.
Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Im 1. Obergeschoss gelangt man zu 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschbecken, sowie einer Gästetoilette.
Im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafbereich, einer Ankleide, sowie einem Badezimmer mit großen Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik, sowie ein Abstellraum.

Das besondere Highlight des Hauses ist die Terrasse am Wohnzimmer zum Garten sowie die in allen Wohnräumen vorhandenen bodentiefen Fensterelemente.
Die Terrasse lädt mit einer Größe von ca. 38 m² bei Sonnenuntergang um Verweilen mit einem Glas Wein ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie die Duken & von Wangenheim AG, und wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Selbstverständlich beachten wir dabei die aktuell geltenden Hygienevorschriften.





- Fußbodenheizung
- Offene schreinergefertigte Küche mit hochwertiger Einbauküche komplett mit elektrischen Geräten
- Fliesen in Eichenparkettoptik in Eingangsbereich und Küche
- Dielen Parkettböden in moderner Optik
- 3-fach Verglasung
- Designerbäder mit hochwertiger Ausstattung mit übergroßen begehbaren Duschen und einer großen Eckdusche im 1.OG
- 2 Gäste-WC
- Elektrische Außenrollläden
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer im DG
- Alarmanlage
- Familienfreundlicher sonniger Garten mit Gerätehaus
- Große Terrasse ca. 38 m² im Erdgeschoss
- Balkon im 1.OG am Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer im DG
- Hell und lichtdurchflutet, da bodentiefe Verglasung
- Hauswirtschaftsraum, Keller und Haustechnik im UG
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus
- DSL- und Kabelanschluss anliegend

und vieles mehr!

1960/2021

nach Vereinbarung

Alle Rechte vorbehalten!
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81925 München (Bogenhausen)

Die Flemingstraße ist eine kaum befahrene Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Herzogpark im Stadtteil München-Bogenhausen.
Der ursprünglich im Jahre 1805 als Park angelegte und nach Herzog Max in Bayern benannte Stadtteil gehört heute mehr denn je zu den gefragtesten Wohngebieten Münchens.
Entlang der Isar erstrecken sich sowohl historische Villen auf parkähnlichen Grundstücken, als auch in der jüngsten Vergangenheit in zeitgemäß moderner Architektur errichtete Anwesen. Weitläufige Grünflächen, die nahe verlaufende Isar und vor allem die Bewohner des Herzogparks prägen dessen
beispielslose Lebensqualität.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen und an den Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Anfang des Herzogparks.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Diese außergewöhnliche Kombination von Idylle und Stadtnähe macht den Herzogpark zur unbestrittenen Bestlage Münchens.