2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 57 m²
55126 Mainz-Finthen, Katzenberg 0

2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung ist noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Dielenbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Das Bad mit Wanne ist mit hellen Boden-/ Wandfliesen gefliest.

In der Küche befindet sich einen Waschmaschinenanschluss.

Die braunen Holzfenster sind nicht mit Rollläden ausgestattet.

Diese gemütliche 2 Zimmer - Eigentumswohnung, Nr. 242 befindet sich im 3.OG einer gepflegten fünfgeschossigen Weißklinkerwohnanlage mit 157 Einheiten, die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück erbaut worden ist. Die modernisierte Anlage besitzt einen Aufzug, einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnanlage wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand:

- 2000/2002 Flachdach erneuert
- 2000/2002 Balkonsanierung
- 2000/2002 Treppenhaus renoviert
- 2000/2002 Überarbeitung und Sanierung der Fenster
- 2017 neuer Aufzug
- 2017 Renovierung des Hauseingangsbereichs und Ausstattung mit Granitboden

In den nächsten Jahren ist geplant die Erneuerung der Fenster mit Balkontüren, der Heizung und Reinigung der Fassade.



Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Blick ins Grüne sowie ein Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz, Nr. 242 (25) für zzgl. 10.000,00 €.

Diese Wohnung ist seit 1998, momentan mit einer Kaltmiete von 542,69 € und Nebenkosten 220,00 € zzgl. der Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz 26,72 € vermietet.

Daher bietet sich dieses Objekt aktuell sehr gut als Kapitalanlage an

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenhausreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Katzenberg 0
55126 Mainz-Finthen

Finthen gehört zu den beliebtesten Vororten von Mainz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Straßenbahn- und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.

Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.