Haus zum Verkauf €419.000 549 m²
47533 Kleve

1,78 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Stellplätze

+Gas-Zentralheizung 2007
+Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglasung (teilw. Sprosseneinsatz)
+Erker
+Ausbau Dachstudio, Dämmung, Dachgauben 2007
+Bad mit ebenerdiger Dusche
+2 separate WC´s
+Vollkeller teilweise beheizt mit Bad
+2 Eingänge (Haustüren neu 2018/2020)
+große Terrasse
+Freisitz
+Gartenhaus
+charmantes Holztreppenhaus
+Holzdielenboden/Fliesen/Laminat
+Kaminofen

Hereinspaziert ins Familienglück. Wenn Sie nicht nur wohnen, sondern auch den natürlichen Charme eines modernisierten Altbaus mit seinen liebevollen Details bevorzugen, so entspricht dieses Objekt Ihren Anforderungen. Einfach eintreten und wohlfühlen!
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kleve-Materborn.
Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im Jahre 2007 wurde das Dachgeschoss stilgetreu zum Studio ausgebaut und verfügt zudem über zwei weitere Räumlichkeiten der individuellen Nutzung.
Die Grundstücksfläche von ca. 549 m² bietet Ihnen die Möglichkeit der freien Gestaltung & Entfaltung. Ob auf der erhöhten Terrasse in direkter Angrenzung an den Wohn-Essbereich oder im hinteren Gartenbereich am Teich - garantiert findet hier jeder seinen Lieblingsplatz um den Sommer in vollen Zügen genießen zu können.
Ein Rundgang durch das Haus verleiht Ihnen ebenfalls eine gemütliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches besticht das formschöne Holztreppenhaus auf charmant natürliche Art und Weise.
Derzeitiges Raumkonzept im Erdgeschoss:
-überdachter Hauseingang
-Flur/separate Diele
-Gäste WC
-Seiteneingangstür in den Garten
-offener Küchen-Ess-Wohnbereich
-Kaminzimmer mit Erker

Derzeitiges Raumkonzept im Obergeschoss:
-WC auf halber Ebene
-geräumiger Flur
-Bad mit ebenerdiger großer Dusche
-Schlafzimmer
-Hobby/Fitnesszimmer
-Kinderzimmer
-Treppenaufgang Dachstudio

Ein weiteres Platzangebot für die Waschmaschine, Vorräte, Hobby und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Des Weiteren steht Ihnen hier auch ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Schaffen Sie sich ein charmantes Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

47533 Kleve

Materborn zählt zu den bevorzugten Stadtgebieten von Kleve. Ein beliebter Vorort mit dörflichem Charakter und fließendem Übergang zur Klever-Oberstadt.
Die Materborner schätzen zum einen ihre ländliche Umgebung, besonders die unmittelbare Nähe zum Reichswald, sowie das Zentrum entlang der Dorfstraße, welches als Herzstück und Treffpunkt gilt.
Rund um den Kirchplatz befinden sich neben dem Cafe, ein Bistro & Restaurant, Imbiss, Friseur, Banken, die Mehrzweckhalle als Veranstaltungsort, sowie die traditionelle Dorfgaststätte.
Zur beliebten Materborner Kirmes, ist die Dorfstraße als Veranstaltungsfläche, über die Grenzen von Kleve bekannt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Infos: https://www.staar-immobilien.de/stadtteilkompass-kleverland/materborn/