Haus zum Verkauf €249.500
Blücherstraße 59a, 45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
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Bitte nutzen Sie die 360° Führung die Sie in diesem Angebot als Link finden. So können Sie sich einen noch besseren Eindruck dieses tollen Hauses machen.
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Hier finden Sie ein ganz besonderes Haus in Mülheim Heißen, dass es schafft, mit wenig Platz viel Raum zu kreieren.

Über 96m² finden sich im Split-Level-Design (Halbetagen) wieder.

Sie parken direkt vor der Tür, auch mit einem großen Fahrzeug.

Nach dem betreten des Mittelhauses befinden Sie sich im Wohnzimmer, von dem aus Sie die Treppe zum Gartengeschoss mit neuem Badezimmer, einer Küche, einem kleinen Esszimmer und einem Zugang zum Garten finden.
Abstellräume und den Hausanschluss finden Sie ebenfalls im Gartengeschoss.

Aus dem Wohnzimmer heraus erreichen Sie über eine Treppe ein Schlaf-bzw./Kinderzimmer.

Eine weitere Treppe höher liegt das nächste Kinder- bzw./Schlafzimmer, von dem aus Sie auch ein Tageslichtbadezimmer erreichen.

Von dort aus erreicht man auch den Dachboden auf dem sich die Heizung befindet.

Bis auf das Badezimmer auf der Gartenebene sind alle Räume renovierungsbedürftig. Der Garten wurde zuletzt nicht mehr gepflegt und benötigt Zuwendung.

Den Zustand dieses praktisch, kompatken Gebäudes entnehmen Sie den Bildern und dem 360° Rundgang.

Wir freuen uns auf Sie und eine Besichtigung mit Ihnen.

Eine Finanzierungsbestätigung bzw.Bonitätsprüfung Ihrer Bank oder Ihres Finanziers wird vorrausgesetzt.

# Ausstattung
- neues, modernes Badezimmer
- zwei Badezimmer gesamt
- Gegensprechanlage
- Stellplatz direkt vor der Tür
- renovierungsbedürftig
- Garten mit zweitem Zugang

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus mit beliebter Lage in Mülheim Heißen ist etwa 2 Kilometer von der Essener Stadtgrenze entfernt.

Moderne Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im gut erreichbaren Rhein-Ruhr-Zentrum.

Eine großartige Anbindung ergänzt die tolle Lage des Hauses.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen, fußläufig sehr gut erreichbar, zur Verfügung.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie und eine Besichtigung mit Ihnen.

Eine Finanzierungsbestätigung bzw.Bonitätsprüfung Ihrer Bank oder Ihres Finanziers wird vorrausgesetzt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2020
Gültig bis: 2030-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.300