4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 90 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Keller
Für Kapitalanleger: 90 m² EG-Wohnung in Brüggen. Vermietet!
Lagebeschreibung:
Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.
Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen. Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein. Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.
Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!
Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.
Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)
Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 6
Kosmetikstudios: 1
Spa's: 1
Sportstudios 3: Karana Yoga, Insel Brüggen, Paul-Ludger Schmitz
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 4: Lidl, Aldi, NKD Deutschland, REWE
Bäcker: 1
Blumenläden: 3
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 17
Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Nachtclubs: 1
Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 6
Apotheken: 2
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 2: Ulrike Härtel, Kindergarten d.Elterninitiative Kib
Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 2
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks 1: Natur- und Tierpark Brüggen
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung mit vier Zimmern in Brüggen? Gerne im Erdgeschoss mit Gartenanteil? Auch vermietet als Kapitalanlage? Dann dürfte Sie diese Wohnung in Brüggen interessieren!
Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Brüggen. 2014 und 2015 wurden die Haustüranlagen modernisiert und eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut. Zudem wurden die Zuwege im Außenbereich neu angelegt und ein Spielplatz mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Wohnung selber ist gepflegt und in einem guten Zustand! Die hier abgebildeten Fotos sind aus einer Wohnung mit gleichem Grundriss und sollen nur die Raumproportionen darstellen!
Die genaue Aufteilung der Wohnung kann dem beigefügtem Grundriss entnommen werden.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan derzeit ca. 280,-.
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,3 %
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit einer virtuellen Besichtigung in unseren Räumlichkeiten!
Ausstattung:
Zusammenfassung: Wohnung im EG mit Süd-Loggia und Garten. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Abstellräume, Kellerraum und Gemeinschaftskeller. Neue Haustüre, Gaszentralheizung und Zuwege.
Kurz und knapp zur Ausstattung:
Baujahr: ca. 1965
Bauweise: massive Bauweise
Böden: überwiegend Laminatböden
Bad: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Das Bad ist gefliest
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: zentrale Gasbrennwertheizung (2014). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer
Haustüranlage und Fenster Treppenhaus: 2015 erneuert
Zuwege und allgemeiner Spielplatz: 2014/2015 neu angelegt
HINWEIS: Die beigefügten Fotos zeigen eine entkernte, andere Wohnung mit gleichem Grundriss und nicht die hier angebotene Wohnung! Die angebotene Wohnung ist gepflegt und vermietet!
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Begehung in unseren Räumlichkeiten, um die tatsächliche Wohnung zu sehen! Bis bald.
Sonstiges:
+ Vier Zimmer Wohnung
+ Bruttomietrendite bei 4,3 %
+ Loggia mit Südausrichtung und Gartenanteil
+ Wohnen in Brüggen
+ neue Haustüranlage aus dem Jahre 2015
+ neue, zentrale Gasheizung (2014)
+ Wohnung ist gepflegt und vermietet
+ neue angelegter Weg zum Hauseingang
+ Kellerraum + Gemeinschaftskeller
Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eine Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
© Immobilien Gerhardts GbR
Käuferprovision: profisionsfrei für den Käufer
Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 219.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 219,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: IGG 558
