Haus zum Verkauf €105.000
78234 Baden-Württemberg - Engen

Charmantes Steinhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und gedeckte, ausbaufähige Terrasse, direkt vom Besitzer zu verkaufen ( Provisisionfrei ). Grund ca. 150 qm Felshang.

Es ist ein neu saniertes Kleinbauernhaus, gewohnt wurde im 1. Stock, im EG war Kleinstall und Arbeitsraum. Das EG ist jetzt ein Single-Appm.
mit Bad/WC, Wohnküche und Schlafraum.

Sanierung: Die Decke vom EG zum OG ist inkl. allen Tragebalken komplett neu und mit Steinwolle auf Unterdecke isoliert. Der Boden im EG wurde tiefer gelegt ( jetzt normale Raumhöhe), mit Glasschaum isoliert, unter den Terracottafliesen Elekrto- Fußbodenheizung. Im EG Strom + Wasserleitungen neu. WW jeweils über E-Durchlauferhitzer

Lage:
4 km nach Engen, mitten im grünen Ortsteil. Ab Engen in 20-40 Autominuten überall hin zum Bodensee ( außer Lindau) , Schweiz oder Schwarzwald. Ab Engen alle 30 Minuten mit der Bahn entlang dem See bis Konstanz (alle Schiffsverbindungen). Im Übrigen, zu Fuß direkt hinter dem Haus 10 Minuten bergauf Wald + Grillplatz mit super Panorama auf ehemalige Vulkane, 15 Minuten weiter der Hegaublick, da treffen sich täglich 50-150 Motorradfans.

Besichtigung nur in kleinen Gruppen, wochentags, weil ich wohne in Augsburg,