5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.340
80634 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

ACHTUNG: die Wohnung befindet sich in 85256 Vierkirchen. 35 km nördlich von München.

Zum 01.12.2021 wird eine helle und ruhige 4-Zimmer Wohnung mit 112 qm im 1. Stock frei.

1.340 € kalt zzgl. 210 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) = 1.550 € warm / Monat

Die Wohnung wurde 2017 modernisiert - dabei wurden alle Böden, die Türen, die Fenster, das Badezimmer und das separate WC komplett erneuert.
- helles Badezimmer mit zwei Fenstern, WC, Duschkabine und Badewanne - separates WC
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- große Wohnküche
- großer Balkon zur Südseite - Gartenmitnutzung
- Waschküche im Keller

Eine schöne IKEA-Einbauküche (neu 2017, weiße Fronten) ist vorhanden und müsste den Vormietern für 4.000 € VHB abgelöst werden. Herd, Ofen, Spülmaschine sind enthalten (IKEA Whirlpool), Kühlkombi müsste evtl. selbst mitgebracht werden - das muss mit den Vormietern noch besprochen werden.

Der Garten vor dem Haus zur Südseite hat neben zwei Apfelbäumen, einem Pfirsichbaum und einem Zwetschgenbaum auch ein Gemüsebeet, das mit allen Mietern gemeinschaftlich geteilt wird. Im Mini-Garten hinter dem Haus gibt es eine Gartenhütte, ein großes Trampolin, eine Schaukel und eine kleine Laube.

Ein Garagen-Stellplatz fürs Auto ist derzeit nicht frei. Aber auf der ruhigen Straße vor dem Haus findet sich immer was. Stellplätze für Fahrrad, Bobby Car und Co. gibt es in einem eigenen Raum im Keller. Dort finden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner sowie zwei Räume, in denen Wäscheleinen zum Trocknen der Kleidung bereitstehen. Das zugehörige Kellerabteil verfügt über einen Stromanschluss und ist trocken.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Die Wohnung findet sich nur 8 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen. Mit der S-Bahn ist man in 32 Minuten am Hauptbahnhof.

Das Dorf Vierkirchen hat gut 4.000 Einwohner. Mit den Vereinen, Supermärkten, Ärzten, Metzgereien, Bäckereien, Restaurants und der Bücherei, Grundschule, Kita und dem Hort ist eine passable Infrastruktur vorhanden. Wer mehr Auswahl braucht, fährt nach Indersdorf (7 km) oder Dachau (16 km). In beiden Orten gibt es Supermärkte, Cafés, Biomarkt, Krankenhaus, Gymnasium, Realschule, Hauptschule etc. Dachau lockt mit Kultur, Ausstellungen, Bars, Kneipen, Konzerten und jährlichen Festivals wie „Jazz in allen Gassen“.

Einer der beiden Spielplätze im Dorf ist gleich um die Ecke. Ein Highlight ist das dorfeigene Naturbad, das ebenfalls fußläufig zu erreichen ist. Dort befindet sich auch ein Skatepark. Im Winter gibt’s Christkindlmarkt, im Frühjahr Faschingsumzug.

Kurz gesagt: In Vierkirchen lässt es sich gut aushalten. Die Wohnung ist ideal für Leute, die die Nähe zur Stadt suchen - ohne dabei auf die frische Landluft verzichten zu wollen.