Haus zum Verkauf €1.650.000 976 m²
33334 Gütersloh (Innenstadt)

4,200% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

Paderborn 3 WE
- das Haus wird derzeit komplett saniert (neue Leitungen, Böden, Bäder)
- Gasheizung ca. 2-3 Jahre alt
- die meisten Fenster sind nicht älter als 2 Jahre
- Dachausbau ist möglich, eine Baugenehmigung liegt vor

Gütersloh 3 WE
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
- moderne Bäder
- zwei Garagen
- Werbetafel
- Photovoltaik

Die zwei schönen Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentralen Lagen in Paderborn und Gütersloh und sind sehr gut für möblierte Vermietung geeignet.

Derzeit sind die Mietverträge mit einer Person unterzeichnet, die die möblierte Vermietung weiterhin betreiben wird, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die Immobilie in Paderborn mit 3 Wohneinheiten, aus dem Jahr 1954, mit ca. 223 qm Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer komplett saniert. Hier liegt eine Baugenehmigung für den Dachausbau vor. Das Haus wird für eine Kaltmiete in Höhe von 3.900 Euro für 5 Jahre vermietet.

Das attraktive Haus in Gütersloh aus dem Jahr 1975 enthält 3 Wohneinheiten mit ca. 223 qm Wohnfläche und einem großen Garten. Das Objekt wurde für 3.750 Euro kalt im Monat für 5 Jahre vermietet. Zu dem Haus gehören außerdem eine Werbetafel, Photovoltaik und zwei Garagen. Die zusätzlichen Mieteinnahmen dafür belaufen sich auf ca. 3.972 Euro jährlich.

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns
info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

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- kostenfreie Immobilienbewertung
- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR

vermietbare Fläche: 446,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

33334 Gütersloh (Innenstadt)

Paderborn und Gütersloh gehören zu den ostwestfälischen Großstädten und liegen ca. 40 Kilometer von einander entfernt.

Von dem Haus in der Königsstraße 51 in der Kernstadt von Paderborn erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten diverse Einkaufszentren und die Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Gastronomie. Die günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den ICE-Bahnhof, Flughafen Paderborn/ Lippstadt, die Bundesstraßen B1 und B64 sowie die Autobahn A33 garantiert eine hohe Flexibilität. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie das Paderquellgebiet, die Veranstaltungstätte Paderhalle, das Erlebnisbad Schwimmoper und die Paderwiesen können zu Fuß erreicht werden.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich das 3-Parteienhaus am Westring 32 in Gütersloh. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld des Hauses zu finden. Kulturelle Einrichtungen, historische Bauten, Schwimmbäder, Kino und ein Kletterpark sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreicht.