2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 51 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Semperstraße 63

Die Provision beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis für den Käufer. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Bei dem Haus Semperstraße 61-63 handelt sich um einen 5-geschossigen schönen Altbau mit freundlich hellgrauer Putz-Fassade und weißen Holzfenstern. Ein gepflegter Hauseingang führt Sie zunächst durch den Vorflur mit sehr hübschen Jugendstilfliesen in das Treppenhaus mit hellgelbem Anstrich und einem sehr schön erhaltenen alten Holzgeländer - typisch für einen Altbau. Innen und außen finden sich gut erhaltene Elemente des Jugendstils. Vor den Hauseingängen gibt es einige Grünflächen, alles befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und bietet den Bewohnern und Besuchern einen freundlichen Empfang.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 51,54 m2 und ist gut geschnitten (die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss). Sie liegt im 2. Obergeschoss. Das Wohn- und das Schlafzimmer haben Süd-West-Lage und wirken durch die großen Fenster sehr hell. Hohe leicht gebogene Altbau-Decken mit kleiner umlaufender Stuckleiste haben viel Charme. Die gut erhaltene Holz-Kassetten-Türen mit Kathedral-Glas im oberen Drittel lassen Licht in den geräumigen Flur fallen. Beide Räume sowie der Flur sind mit schönen Pitchpine-Dielen ausgelegt, dadurch wirkt die Wohnung gleich warm und gemütlich. Hohe weiße Fußleisten unterstreichen diesen Eindruck.

Die Küche hat überwiegend Holzdielen und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Sie verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Es gibt ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke und auf dem Balkon mit ca. 3,5 m2 kann man morgens schon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof den ersten Kaffee genießen. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Genug Platz für die eigene kleine Wohlfühloase! Es ist hell gefliest und ein hohes Fenster lässt Licht herein und sorgt für eine gute Belüftung.

Wer eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit typischen Altbau-Elementen in bester Lage sucht, wird sich hier sehr wohl fühlen.

Zur Wohnung gehört ein großer Bodenraum von ca. 14,00 m2 mit viel Platz in den vorhandenen Regalen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018. Ein Internetanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Ladesäule für Elektroautos.

Die 30 Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge. Seit vielen Jahren sorgt die gleiche Hausverwaltung für die Bewohner im Haus und kümmert sich um alle notwendigen Belange.

Anzahl Balkone: 1

Semperstraße 63
22303 Hamburg (Winterhude)

Die Wohnung liegt in der Semperstraße, eine ruhige Anliegerstraße zwischen der Barmbeker Straße und dem Wiesendamm. Die City und andere Ziele erreichen Sie durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U3 (Bahnhof Borgweg oder Saarlandstraße) oder Busse. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig mit Supermärkten, Bäckereien, Obst- und Gemüsehandel und in den vielen kleinen attraktiven Geschäften. Das Wohnquartier ist sehr beliebt und verfügt über diverse Restaurants und kleine Cafe´s (eins liegt gleich gegenüber). Apotheken und diverse Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe liegen der Goldbekkanal und der Stadtpark. Das gesamte Umfeld mit grünen, ruhigen Straßenzügen lädt zum Spazierengehen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Besonders im Sommer locken die vielen Kanäle und die nahe Alster zu einem Ausflug mit dem Kanu oder einem Ruderboot.