4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 99 m²
74906 Bad Rappenau

3300 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Helle und moderne 4-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und großem Garten (ca. 150qm) in einem modernen 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Bei dieser ansprechenden Immobilie mit gehobener Innenausstattung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl aus der Tiefgarage zu erreichen.

Die großzügigen Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad, Küche) sind mit einheitlichem zeitlosen Fliesenboden und Fussbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Wände und Decken sind mit hochwertigem modernem Rauputz versehen. TV- und Netzwerkanschlüsse sind in allen Räumen bereits vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Gartenbereich. Die drei großzügigen hellen Schlafräume bieten viel Raum für Ihre Ansprüche.

Eine moderne neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination ist bereits vorhanden.
Tageslicht Bad mit bodengleichem Duschbereich und separatem Handtuchheizkörper.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Massive Bauweise aus hochdämmenden Poroton-Mauerwerk
- Hochwertiger einheitlicher und ansprechender Fliesenboden
- Wohnung barrierefrei erreichbar
- Wärmepumpe-Zentralheizung und Wärmepumpe für Brauchwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kühlfunktion über die Fußbodenheizung durch Brauchwasserwärmepumpe
- Moderne neue Einbauküche
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Raumhöhen von ca. 2,50 m
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen vorhanden
- Behindertengerechte Aufzugsanlage
- Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss
- Videosprechanlage
- Schöne Terrasse mit großem privaten Garten (ca. 150qm)
- 2x Tiefgaragen Stellplatz (mit Stromanschluss)

Anzahl Terrassen: 1

74906 Bad Rappenau

Die Immobilie befindet sich in Bad Rappenau - Zimmerhof in unmittelbarer Nähe zur neuen Lidl-Zentrale und dem Rappenauer Golfplatz.

Die Buslinie 684 und die S-Bahnlinie S42 erreichen Sie in wenigen Minuten. Fußläufig erreichbar gibt es einige Restaurants und ein Café sowie einen Golfplatz und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.