Haus zum Verkauf €480.000 1703 m²
58553 Halver

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1970

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Holzfenster Ursprung, im Untergeschoss neue Fenster
alle Fenster, außer Dachflächenfenster mit Jalousien ausgestattet
Kamin im Erdgeschoss
großer Balkon mit Treppe in den Garten
Bäder aus 2005, 2002 und ca.1995
Terrasse vom Untergeschoss zu begehen
Sauna
Bar
Dach Ursprung, 1995 wurde das Dach gereinigt und mit einer Schutzfarbe versehen
Heizungsanlage von 1990
Doppelgarage mit Heizung
3 Stellplätze
großer Garten mit Gartenhaus
große Werkstatt im Keller, von außen zu begehen

Angeboten wird ein schönes Zweifamilienhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche und einem großen Garten in beliebter, ruhiger Wohnlage von Halver. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.703 m².
Die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung sind jeweils abgeschlossene Wohnungen mit je einem großen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und einer Diele, bzw. einer Essdiele.
Vom Balkon der Erdgeschosswohnung hat man eine fantastische Aussicht ins Grüne und von hier führt eine Treppe in den Garten.
In der Untergeschosswohnung gelangt man vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Die Untergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Die Zimmer im Dachgeschoss wurden bisher der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Hier sind neben einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, Abstellraum und Gäste-WC, auch noch ein Büro und eine Bar vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Dieser Raum wurde als Werkstatt genutzt und ist von außen zu begehen.
Der große, sonnige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Die Eigentümer beanspruchen ein Mietrecht für die Untergeschosswohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

58553 Halver

Die Immobilie liegt in beliebter und begehrter Wohnlage von Halver. Sie wohnen hier ruhig und naturnah.
Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Stadtkern von Halver gegeben.
Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es ein gut ausgebautes Wanderwegnetz und ein Waldschwimmbad, das von einem Quellbach gespeist wird.
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern. Landschaftlich sehr reizvoll liegt Halver im westlichen Ausläufer des Sauerlandes unweit der Grenze zum Bergischen Land.