Haus zu vermieten €1.400
38159 Niedersachsen - Vechelde

Modernes freistehendes Einfamilienhaus in Vechelde zu vermieten.

BJ: 2007
Wohnfläche 152qm / Grundstück 486qm

3 große helle Schlafzimmer im OG, Bad im OG
Arbeitszimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, WC, HWR im EG.

KfW-60 Haus, niedriger Energieverbrauch 59,6 kWh/(qm*a)
Fußbodenheizung im EG und OG, Handtuchheizkörper im Bad.
Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter (Kein Fensterlüften im Winter mehr notwendig).
Moderne Glastür zum Wohnzimmer.
Erker und 4 bodentiefe Fenster im WZ 2 davon als doppelflügelige Terrassentür zu öffnen, Vor einem Element gibt es eine Insektenschutz-Schiebetür.
Geschlossene Küche (Türen zum HWR und zum Flur, sowie Glasschiebetür (Durchreiche) von der Küche zum Essbereich im WZ)
Bodentiefe Terrassentür in der Küche mit Fliegenschutz-Schwingtür.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Netzwerk-Verkabelung in jedem Raum (2-4 Anschlüsse je Raum)/ Glasfaseranschluss (1GBit möglich).
Sat-Antenne mit 8-fach Multischalter. Anschlüsse in jedem Schlafzimmer, Arbeitszimmer, doppelt im WZ und HWR.
Deckeneinbaustrahler im Flur (EG und OG), Küche, Bad, WC.
Rainshower Dusche, große Badewanne.
Außenrollläden elektrisch für alle bodentiefen Elemente (Wohnzimmer mit FB), Gurtbedienung im Bad und in den Schlafräumen / integrierte Insektenschutz-Rollos
Fliesen in Küche, HWR, Flur, Bad, WC.
Laminat in allen anderen Räumen.

Geräumige Doppelgarage (1 Raum ca. 40 qm, 2 Tore davon eins elektrisch mit FB) mit direktem Zugang zum Haus über Tür im HWR, Tür zum Garten.
Große Terrasse mit Zugang von der Küche und vom WZ.
Sehr geräumiger Spitzboden, ca. 50qm Bodenfläche, in Mitte 2,70m Höhe, 2 Fenster.

Ruhige Lage im Neubaugebiet am Talwiesenkamp, verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse), ideal für Familien mit Kindern.
Sehr gute Infrastruktur im Ort (Schulen, Ärzte, einkaufen), alles gut zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
500m bis zum Schulzentrum (Gymnasium, Realschule, Haupt- und Grundschule)
800m bis zur nächsten KiTa/Krippe
1300m bis zum Bahnhof (H/BS)
1000m bis zum Bäcker
1600m bis zum Einkaufszentrum (REWE, LIDL, ALDI, DM, KIK, ...)

Die Kaltmiete beträgt 1330€ für das Haus und 70€ für die Doppelgarage.
Alle Energie-Verbräuche (Gas, Strom) werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Der Mieter hat die Möglichkeit den Anbieter selbst auszuwählen.
Müllgebühren und Wasser werden über die Nebenkosten abgerechnet. NK-Vorauszahlung im ersten Jahr 150€ pro Monat.