Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Holzhaus in Ständerbauweise aus dem Jahr 1999.
Es ist eine besondere Immobilie der gehobenen Klasse und befindet sich auf einem sehr gepflegten 900 m² großem Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung mit extravaganten Details und einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², die hochwertige Bauausführung mit Naturmaterialien, der sehr gepflegte Außenbereich und vieles mehr, lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in der ruhigen Umgebung von Goldebek die Seele baumeln lassen oder am knisternden Kamin einen typisch skandinavischen, hyggeligen Abend verbringen.
# Ausstattung
Beschreibung der Ausstattung
Die Daten in der Übersicht:
Typ: Skandinavisches Holzhaus
Grundstück: 900 m²
Wohnfläche: 129 m²
Baujahr: 1999
Zimmer: 4
Fußböden: hochwertiger Vinylboden und hochwertige Fliesen
Dach: Satteldach mit Frankfurter Dachpfannen
Fenster: Kunststofffenster weiß, dreifach isolierverglast
Heizung: Gastherme von 2017
Als besonderes Highlight dient die im Jahr 2019 installierte Solaranlage (10 KW) mit extra Speicherbatterie auf dem nach Ost/West ausgerichtetem Dach.
Ein Energieausweis liegt vor!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Die amtsangehörige Gemeinde Goldebek liegt an der Grenze zum Kreis Schleswig-Flensburg im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Goldebek liegt etwa 25 km südwestlich von Flensburg, 25 km nordöstlich von Husum sowie 25 km südöstlich von Niebüll. Die Bundesstraße 199 von Niebüll nach Flensburg, die Bundesstraße 5 und die parallel verlaufende Bahnlinie von Husum nach Niebüll sowie die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg sind jeweils etwa 10 km von Goldebek entfernt. Goldebek ist (überwiegend) landwirtschaftlich geprägt. Das Objekt liegt in ländlicher Lage mit günstiger Verkehrsanbindung nach Bredstedt und Flensburg.
# Sonstiges
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 329.000 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Sabine Reimers
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 01577-1494424
E-Mail: s.reimerslbsi-westkueste.de
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2021
Gültig bis: 2031-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 105-3453
