Haus zum Verkauf €375.000 1328 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Besichtigungen können kurzfristig in dieser Woche stattfinden. es steht zum Beispiel der gesamte Samstag zur Verfügung. Also seien Sie schnell, damit Sie zu den Ersten gehören und Ihnen das Objekt nicht weggeschnappt wird!

Angeboten wird ein in den letzten 3 Jahren gründlich saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 130m². In ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Neumünster steht das Haus auf einem phantastischen Grundstück mit über 1.300m², welches laut Aussage des Bauamtes leider nicht geteilt werden kann.
EG und OG haben jeweils 3 Wohn- bzw. Schlafräume, das DG ist ausgebaut und wird aktuell las Kinderzimmer mit Schlafmöglichkeit und Arbeitsplatz für ein Kind genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem sehr geräumigen Abstellraum, der auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit vielen Bildern und weiteren Informationen zu den Räumlichkeiten und den bereits durchgeführten Sanierungen am

WICHTIG, BITTE BEACHTEN:
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Wir weisen darauf hin, daß in Fällen erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen kann. Es kann zu einem elektronischen Angebotsverfahren kommen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro - Großflecken 24a - 24534 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann@remax.de.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.40

24534 Neumünster (Innenstadt)

Neumünster (niederdeutsch: Niemünster und Neemünster) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern (Stand 2015) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes.

Urkundlich zum ersten Mal 1127 als Augustiner-Stift Wippenthorp im Gau Faldera erwähnt, war Neumünster lange ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und ist seit alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Ab 1870 im Besitz der Stadtrechte, gehört die große Mittelstadt an der Schwale seit Mai 2012 zur Metropolregion Hamburg.

Quelle: wikipedia.de

Ideal für eine kleine Familie liegt die Wohnung zentral in kurzer Entfernung zur Innenstadt, KiTas und Schulen für die Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe!