2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.939
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung (ca. 53 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses
(Aufzug ist vorhanden).
Die ansprechende Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Diele, offener Küchenbereich (Kochnische), großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Balkon inkl. Abstellkammer in Süd-Westausrichtung), Flur, innenliegendes Wannenbad mit WC.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung eines Fahrradkellers.
Um die Hausreinigung brauchen Sie sich nicht mehr zu kümmern. Diese Aufgabe wird für Sie erledigt und die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld neben Erbpacht, Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausstrom, Wartung Aufzug, Hausmeister und Verwaltung, Rücklage und Heizkostenvorauszahlung
i. H. von z. Zt. 172,45 EUR enthalten.
Die Grundsteuer in Höhe von z. Zt. jährlich 220,57 Euro ist nicht enthalten und separat zu zahlen.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2021 vermietet; der Mieter möchte keine Bilder veröffentlichen. Die Wohnung kann bei einer Besichtigung vor Ort selbstverständlich eingesehen werden.
Die Beleihungsgrenze beträgt 70 %. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 56 Jahre.
Sprechen Sie uns einfach an!
# Ausstattung
Die einfache Ausstattung weist u. a. folgende Merkmale auf:
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden,
Öl-Heizung aus dem Jahr 1998 (Abrechnung erfolgt über Brunata), PVC-Linoleumboden in Küche und Diele, Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer,
Kabelanschluss ( Kosten im Hausgeld enthalten).
Die Beleihungsgrenze beträgt 70 %.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum
Erbbauzins: 106,16 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 56 Jahre
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus genutzte Grundstück liegt in der Peripherie der Stadt Marl, unmittelbar an der Haard im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Mit dem Auto können alle umliegenden Städte wie z. B. Haltern am See oder Recklinghausen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, schnell erreicht werden. Auch die überregionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist durch die naheliegenden Autobahnen (A 52 und A 43) gegeben. An kulturellen Einrichtigungen braucht Marl den Vergleich, selbst mit Großstädten, nicht zu scheuen. Fachschulen, Gymnasien, Volkshochschule, Theater, Museen sowie auch ein Gesundheitsnetz finden Sie hier. Aus der Fülle der Möglichkeiten, die Marl seinen Bürgern bietet, ist hier nur Raum für eine schemenhafte Andeutung.
# Sonstiges
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9655 Prh
