Haus zum Verkauf €215.000 115 m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz: Carport
•Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
•ca. 83 m² Wohnfläche
•ca. 115 m² Grundstück + Miteigentumsanteile
•Massivhaus mit Putzfassade
•Baujahr ca. 1997
•Sprossenfenster mit elektr. Rollläden
•VAILLANT-Gasheizung
•Erdgeschoss mit einheitlichen Bodenfliesen
•Küche inkl. moderner EBK
•Zimmer im OG mit Vinyl-Designboden
•bodentiefes Fenster im Schlafzimmer
•hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
•überdachte Südterrasse mit elektr. Markise
•pflegeleicht angelegter Garten
•zwei praktische Gartenhäuser
•Carport-Stellplatz in der Nähe des Hauses
Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in naturverbundener Wohnlage, die sich durch die Nähe zum See auszeichnet.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen versehen, die über elektrisch bedienbare Rollläden verfügen. Die VELUX-Dachfenster sind ebenfalls mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Gasheizungsanlage der Marke VAILLANT ist im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- u. Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen Bodenfliesen versehen. Hier befinden sich der Wohn-/Essbereich mit ca. 24 m² Wohnfläche sowie Küche, Windfang und Hauswirtschaftsraum.
Die Küche präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die erst ca. 11/2018 eingebaut wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Flur sowie das hell geflieste Wannenbad.
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem Vinyl-Designboden versehen. Im Schlafzimmer bietet ein bodentiefes Fensterelement einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche zur Verfügung, das mit Laminatfußboden versehen ist.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 115 m² großen Grundstück, das sich eingewachsen und gepflegt präsentiert.
Die überdachte Südterrasse ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise sowie Sichtschutzwänden zu den Nachbargrundstücken versehen und bietet ein geschütztes Plätzchen, das zum gemütlichen Entspannen und Verweilen einlädt.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Gartenhäuser, in denen sich z. B. Gartengeräte hervorragend verstauen lassen.
Komplettiert wird die Immobilie mit einem Carport-Stellplatz, der sich in einer nahe gelegenen Stellplatzanlage befindet.
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
31275 Lehrte
Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover.
Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
