Haus zum Verkauf €2.650.000 1056 m²
74395 Mundelsheim

4,76 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Baujahr: 1956
vermietet

9 Stellplätze

9 Stellplätze

Ihre Top 10 Gründe für unser Angebot in Mundelsheim:

1) Ein kernsaniertes Haus
2) Voll vermietete Wohnungen
3) Geringe monatliche Nebenkosten
4) Pünktlich bezahlte Miete und zufriedene Mieter
5) Schnelle Verbindung mit der Autobahn A81
6) 9 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
7) Es sind keine Reparaturen erforderlich
8) Wirtschaftlichkeit und Rentabilität vom ersten Tag an garantiert
9) Ruhige Gegend mit unglaubliche Aussicht
10) Sichere Kapitalanlage für zukünftige Generationen

Die Zahlen, die Ausstattung, die Lage und vor allem die gebotenen Konditionen/Ausstattungen machen dieses Haus zu einer idealen Kapitalanlagen.

Nur für Kapitalanleger! Kernsaniertes 9 Familienhaus mit eigenem Spielplatz.

Eine perfekte Immobilie zu finden ist schwer.
Mit diesem angebotenen 9-Parteien-Haus können wir jedoch offiziell behaupten, dass wir der Vorstellung sehr nahe kommen.
Beginnend im Keller des Hauses, über die verschiedenen Wohneinheiten, bis hin zu den Ziegeln auf dem Dach - hier wurde in jüngster Vergangenheit Kernsaniert und bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen wurde stets auf eine freundliche und zuverlässige Mieterstruktur geachtet.

Das wichtigste Argument ist klar:
Jahresnettowarmmiete über 90.000 € bei über 700 m² Wohnfläche.
Das hier zum verkauf stehende Gebäude bedeutet jedoch nicht nur Zahlen, es geht um die Liebe zum Detail und damit auch um das Wohlbefinden der Mieter.

Die Bedingungen, die jedem Bewohner des Hauses angeboten werden, sind von unschätzbarem Wert.
Vom privaten Spielplatz zu einem Parkplatz für jede Wohnung, sowie einem Terrassen-Anteil, oder einem Balkon ist hier alles sorgfältig auf den Wohnkomfort ausgerichtet.
Der Kernsanierungsprozess fand im Zeitraum 2012-2017 statt und umfasst Einrichtungen wie Solarheizung, zwei- / dreischichtige Fenster und eine 360° Wärmedämmung des Gebäudes.

Ausstattungen wie ein privater Eingang und Videoüberwachung sind selbstverständlich dabei.
Tatsächlich sind alle Fertigstellungen und Ausstattungen des Hauses auf höchstem Niveau.

Um Ihnen einen kleinen Eindruck zu geben, konnten wir dank der Mitarbeit der Bewohner diverse Bilder aus den verschiedenen Wohnungen online veröffentlichen.
Um Ihnen vor unserem Besichtigungstermin jedoch einen 1:1 Eindruck vermitteln zu können, haben wir für Sie eine virtuelle Hausbesichtigung vorbereitet. Es handelt sich um ein gescanntes 3D-Modell mit einer Genauigkeit von 1mm. Dieses Modell stellen wir nur nach einer erfolgten, vollständig ausgefüllten Anfrage und einem Vorgespräch zu Ihrer Verfügung.

Letztlich freuen wir uns jedoch darauf Sie vor Ort begrüßen zu können und Ihnen das Haus live zu präsentieren.
Bitte rufen Sie uns gerne jederzeit an.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

74395 Mundelsheim

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Ludwigsburg, in der Gemeinde 74395 Mundelsheim.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle kann zu Fuß in nur 2 Minuten erreicht werden.
Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die benachbarte Städte und in 50 min den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Dank seiner Lage an der A81 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Die Fahrt nach Ludwigsburg dauert nur 15 Minuten.