Haus zum Verkauf €468.000
# Objektbeschreibung
Freistehendes Objekt mit Aura und Flair in ruhiger Lage von Aachen-Sief.
Es erwartet sie ein topgepflegtes Einfamilienhaus + Garage mit ca. 100m² Wohnfläche und die außenliegende Einliegerwohnung mit ca. 40m² Wohnfläche. (Büro/ Gästebereich, separate Wohnung usw.)
Im EG erwartet Sie ein Wohnbereich mit Küche, Schlafbereich.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad
Die separate ELW hat eine klassische Aufteilung in zwei Zimmer Küche, Diele und Bad.
Das Objekt wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert in folgenden Bereichen:
- kompletter Dachstuhl inklusive Pfannen, Dämmung.
- hochwertiges Wärmeverbundsystem
- Bäder
- Elektrifizierung (teilweise)
- Gaszentralheizung (Flüssiggas)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 537 m²
# Lagebeschreibung
Einmalig ruhige Lage , direkt am Waldrand gelegen in bester Süd/Westausrichtung.
# Sonstiges
Grundrisse werden zurzeit noch erstellt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46280107-05918
